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中山大学附属第一医院（南沙）旁200米

｜横沥地铁站旁400米

【简介：南沙篇】坐标“三区一中心”——南沙

2023年南沙重点建设项目总投资额高达2496.7亿元，高于天河+海珠的总投额2394亿元，南沙势必将成为下一个红海。

国家背书：支持南沙打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平全域受惠：本方案实施范围为南沙全域，总面积约803平方公里。先行启动区鼓励类产业企业减按15%税率征收企业所得税。

人才聚集：推动国际化高端人才聚集，对在广州南沙工作的香港居民，其个人所得税税负超过香港税负的部分予以免征:对在广州南沙工作的澳门居民，其个人所得税税负超过澳门税负的部分予以免征。

资金支持：2022-2024年，每年安排南沙100亿新增政府债务余额。

【连通世界，大湾区综合枢纽擎领湾区】

位于三大先行启动区的南沙枢纽，也正启动建设南沙站，将汇聚南沙港铁路、深茂铁路、中南虎城际、肇顺南城际以及广州地铁18号线等多条线路，成为将来大湾区快速直联直通的核心枢纽节点。

深中通道预计2024年6月建成，届时南沙至深圳行车时间将缩短到20分钟以内

【简介：金融岛篇】

铂玥明珠ONE项目位于国际金融岛，属于明珠湾区板块，是南沙自贸区能级最高的总部经济板块——南沙CBD。

最新发布的南沙十四五规划，南沙要成为粤港澳大湾区国际金融枢纽核心节点，打造成为金融开放创新枢纽。重点加大对南沙国际金融岛发展的资源倾斜力度！

项目位于横沥岛中心位置，临近横沥地铁站，享受三面江水环绕的瞰景视野。整个项目分为南北地块，是集合高尚住宅、体验式商业街区、酒店式公寓、创意办公多元业态于一体的TOD综合体。

𝑷𝒂𝒓𝒕 𝟭 项目基础信息

【开发商】美的置业&越秀地产&金地商置&旭辉集团

【容积率】3.8

【绿化率】30%

【产品类型】公寓

【物业管理】美的物业

【在售楼栋】1栋，总共23层高。17户/层

【层高】4.5（预计2025年年底收楼）

【价格】1.2-1.6万/㎡

𝑷𝒂𝒓𝒕 2 项目核心卖点

【南沙红利“头等舱” ｜世界金融岛】

国家战略钦点：

2022年6月14日，国务院正式发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，方案明确未来将南沙打造成为香港、澳门更好融入国家发展大局的重要载体和有力支撑横沥岛定位

【中国首个国际金融岛】，总投资额超1000亿，截止到2022年12月份，横沥岛落户金融项目33个，投资总额达到970亿元。围绕中央部署的【IFF国际金融论坛永久会址】为核心，引入广州期货交易所、粤港澳湾区国际商业银行、港澳保险中心等重量级国际金融机构。

【全国最快18号线 横沥站地铁旁400米】

现有交通：

从铂玥出发，400米即全国最快地铁广州18号线，快线2站即达珠江新城。未来交通规划：

南沙15号线，贯穿南北的31号线（原NS1线），以及联系东西片区的32号线（原NS2线）；同时，岛内还将建设环岛的有轨电车F2，衔接15/31/32号线。更值得期待的是，粤港澳大湾区内第一条横跨广州、东莞、深圳的22号线将设站蕉门，横沥搭乘15号线3站便可实现换乘。

【12所国际学校云集 荟萃近万师生】

教育方面，横沥岛规划17所公立中小学，板块周边已建有广州外国语学校、广州市湾区实验学校、广大附中（南沙）实验学校，未来还将建有1所一贯制9年制学校（规划）， 6所一贯制中小学（规划）、7所幼儿园（规划），均为公办。至2025年，共新增3780个学位。南沙目前已引进了3所大学，中国科学院大学广州学院、香港科技大学（广州）、广州国际旅游学院，其中香港科技大学（广州）已正式开学。根据十四五规划，至2025年，南沙还将引进至少2所世界一流的院校。

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