长沙绿城悦海棠项目位于市府核心，主打小高层与高层，配套教育、交通、医疗完善，空间利用率高，吸引购房人群。💗售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）💗
🔥🔥长沙【绿城悦海棠】🔥🔥
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绿城悦海棠 首开1、2、5、11号栋，共224套房源，其中1号栋为小高层产品，11号栋为高层产品，从位置来看，11号栋靠近小区西侧观沙路，采光受周边楼栋遮挡较少，但有轻微噪音问题；1、5号栋临近谷岳路，与绿城锦海棠相邻，更方便来往两个社区的会所休闲。2号栋可俯瞰中央园林。
作为绿城在长沙市政府片区的重点项目，绿城悦海棠的价值并非单一维度的“品牌+区位”，而是从教育、交通、产品、物业等多方面形成的“组合拳”。
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区位价值：市府芯+教育旁
项目位于观沙岭城市更新片区，作为长沙教城融合示范区，其承市府与滨江金融中心双重势能，宜居宜业属性凸显。
教育配套是片区及项目较大的优势，目前项目已明确 配套入读长沙实验二小和南雅求实中学。其中长沙实验二小是岳麓区口碑公立小学，南雅求实中学作为南雅教育集团旗下分校，师资力量和教学质量有保障，解决了改善家庭最关心的教育问题。
（南雅求实中学）
观沙岭商业配套近两年逐步落地，3公里内有凯德壹中心、招商花园城、麦德龙等大型商场，日常购物、亲子娱乐、聚餐休闲需求都能满足；同时项目自身规划有少量社区底商，可覆盖生鲜、便利店等基础生活配套。
医疗配套上，临近湘雅三医院，作为长沙顶级医院，为业主健康保驾护航。
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产品价值：产品的“空间革命”
绿城的产品力在悦海棠身上体现得尤为明显，最核心的亮点就是“超高空间利用率”，这也是区别于周边竞品的关键。
本次主要推出高层和小高层138平米户型，这两个户型在价格上相差约1000元/平米，在得房率上相差约10%。
（高层约138平米户型）
建面面积：约138平米
套内面积：约154平米
得房率：111.52%
电梯厅：约8.84平米
次卧平均面积13.87平米
高层户型不计入得房率的电梯间更大，约9平米；南向开间也更长，约16.6米，四开间朝南。
室内则会相对较小，但LDK的面积有53平米，与目前市面上其他同面积的新规产品相当；次卧平均面积甚至能匹配150平米新规产品；主卧套间也吊打目前市面上140以内项目。
（小高层约138平米户型）
建面面积：约138平米
套内面积：约170平米
得房率：123.48%
电梯厅：约6.25平米
次卧平均面积15.03平米
绿城悦海棠的首开，无疑为长沙市政府片区的改善市场注入了一剂“强心针”。超高得房率、优质教育配套、绿城品牌背书，都是它的核心竞争力。
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