🌻🌻售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号8666（售楼处.营销中心）【VIP贵宾专线】 🌻🌻温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可通话【来电尊享优惠】
🌻🌻售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号8666（售楼处.营销中心）【VIP贵宾专线】
🌻🌻温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可通话【来电尊享优惠】
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
放眼整个新荔湾，你会发现，拿着300-450万的预算，很难选到心水的新房。
荔湾在售新房优缺点对比
随着2026年的到来，荔湾新房市场会迎来一批新的面孔，例如国贸保利·海上印、珠实聚龙湾·源舍、保利怡璟湾、万科理想花地新组团等。
最近 国贸保利·海上印关注度很高，这篇文章我们主要来聊这个纯新盘。
去年9月，国贸以5.0574亿元拿下荔湾区石围塘AF0107048地块，折合楼面价2.15万/㎡。
项目开盘之前一直吹风5万/㎡， 首开单价约4.2-4.4万/㎡起，总价320万上车三房两卫。
3月28日首推1栋120套房，超200组客户到场，开盘当天及次日即基本售罄，随后全线产品涨价2%，不到一周就开始清栋加推了， 现在全新2栋单位已经可以预选房了（相对更安静，景观更丰富）。
“日光盘”这三个字，放在当下的市场环境里，听着有点像天方夜谭。 首开热销的国贸保利·海上印真的是“抢手的香饽饽”吗？
01｜地段与配套
◎ 地段：
具体位置：项目位于荔湾石围塘片区，荔湾区府&白鹅潭CBD旁边。
开发商：国贸+保利联合开发，国企+央企背书，交付有保障。保利操盘，保利物业。
◎ 交通：
地铁：11号线石围塘站D口上盖，步行不到100米。
11号线是地铁环线，作为换乘之王，是广州含金量最高的地铁，途经的都是高价值区域，白鹅潭、海珠西、中大、琶洲、金融城、天河公园、天河北、广州东站、白云山、广州火车站、老荔湾等，妥妥的上班族通勤利器。
自驾：临近芳村大道、花地大道，可接驳内环、环城高速。等今年如意坊隧道通车后，自驾到老西关、老越秀也很方便。
◎ 商业：
日常不方便：方圆一两公里以内的生活配套过于基础，几乎没有商超，只有一些零星的小餐饮、小士多，目前还有一个菜市场，但随着山村旧改的推进，说不准什么时候就被拆了。
顶奢倒很近：地铁1站到万象城、白鹅潭大湾区艺术中心，2站到聚龙湾太古里，满足日常购物、吃饭，周末看展、遛娃，也算是“家门口的顶奢商业+顶流艺术”。
◎ 学校：
学校还不确定，目前街道对口林凤娥小学（西关培正小学教育集团成员校），口碑还不错，校园环境也不错，特长是篮球，但学位预警，而且步行约1.4公里，接送不太方便。初中派位第8组。
此外项目北侧地块规划配建1所小学，可能会引入康有为教育集团，但什么时候落地不好说。
◎ 医疗：
广州医科大学附属第三医院（荔湾院区）
广东省中医院芳村医院
广州医科大学附属口腔医院（黄沙院区）
广州医科大学附属脑科医院
广州中医药大学第三附属医院芳村分院
🌻🌻售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号8666（售楼处.营销中心）【VIP贵宾专线】
02｜产品户型与居住体验
容积率3.0，在荔湾新房里边算是比较低的了。小区体量很小，占地不到1万方，只有2栋楼，都是26层高，2梯5户，共240户，车位比约1:1.18，预计2028年4月交楼。
采用了现在最流行的全南向设计，其中77-88平各有4条踢腿，各100来套，此外还有106平2条梯腿。新规使用率超100%， 0飘窗设计（800飘窗全打），适配刚需和刚改。
77㎡三房两卫，东南/西南
白鹅潭片区唯一80平米以下，能做到三房两卫（两个独立淋浴间），还带入户花园的户型。
四开间朝南，客厅开间约3.3米，三个卧室南向，主卧270°全景飘窗，高区主卧甚至能望江。
88㎡四房两卫，东南/南北对流
88平做3+1房（聚龙湾源舍90平只能做三房），有两个户型可选，差别还是比较大的。
其中一个是东南向，拥有独立玄关的竖厅。
另一个是全明单边位，做到南北对流，五开间朝南，客厅开间约3.5米。觉得四房没必要的，可以打掉一个次卧，获得开间约5.8米的大横厅。
套房式主卧，带独立衣帽间，能270°望江。
但没有转角玄关，入户门正对主卧门。
106㎡四房两卫，南北对流
同样是单边位，南北对流，四开间朝南，带超长景观阳台。
值得说道的是，全盘超一半户型，可以直接在阳台同步观赏每年大年初一的 白鹅潭烟花汇演。当然未来有可能会被遮挡，毕竟现在也只是二线江景。
🌻🌻售楼处☎️预约热线：400-159-8559转分机号8666（售楼处.营销中心）【VIP贵宾专线】
🌻🌻温馨提示☎☎拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号8666即可通话【来电尊享优惠】
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
