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江悦和鸣|真正的超一类书包房，即将摇号开盘！

配套郡外本部+新规江景小户的教育神盘—江悦和鸣，正式进入开盘倒计时，即将盛大开盘！作为长沙家长圈层追捧的教育红盘，此次压轴登场的收官之作，更是汇聚所有核心优势，错过再无上车可能！

红盘底气：郡外本部超一流实力，热销传奇持续印证

长郡外国语实验中学本部，稳居长沙公办初中一梯队，凭借雄厚的师资力量、严谨的教学管理、卓越的升学成绩，成为无数家长心中的“理想名校”。学校深耕多年，师资团队均经过严格筛选，教学经验丰富，始终以高标准培育学子，近年来升学成绩稳步攀升、屡创佳绩——2025年中考四大率高达26%，四大名校录取人数突破300人，拔尖创新人才选拔中表现突出，用实打实的硬核实绩，奠定了长沙公办名校的超高地位，口碑与认可度在家长圈层中拉满。

而江悦和鸣作为长郡外国语本部的核心配套红盘，自入市以来便自带热度，每一次开盘都掀起抢购热潮，往期开盘即热销、房源快速去化，用市场热度印证了项目的硬实力，成为长沙公认的优质教育资产标的，更是家长们为孩子锁定优质教育资源的优选楼盘。

收官压轴：最后1栋新规负公摊小户，仅177套，错过就没了

此次推出的房源，是江悦和鸣小区最后1栋小户住宅，属于真正的收官压轴之作，承载着无数家长的期待。本次主推建面约104-118㎡小面积产品，依托全新建筑新规打造，主打“负公摊、高得房率”的核心优势，最高率高达约115%，对比旧规相当于“白赚一间房”，同等面积下可享受更多实用空间，无论是户型格局的规划，还是空间的利用率，都做到了理想，兼顾实用性与舒适度。

更值得关注的是，全栋仅规划177套房源，体量非常小、席位珍贵，这也是项目最后一批郡外本部配套小面积新房，此次开盘之后，配套郡外本部再无同类型、同配置的小面积新品入市，每一套都堪称“错过就没了”。

价值印证：二手房价格坚挺，小面积一房难求，稀贵性凸显

市场是检验价值的更佳标准，江悦和鸣的二手房市场表现，始终保持稳健态势，成交价持续高于前期发行价，无论是流通速度还是保值能力，都在当下市场中脱颖而出，成为名副其实的“抗跌资产”。

其中，小面积户型的稀贵性尤为突出，凭借“郡外本部配套+小面积+高实用”的核心优势，成为市场上的“香饽饽”——目前二手房市场上，江悦和鸣的小面积房源挂牌量非常少，而需求却持续旺盛，长期处于“一房难求”的状态，价格始终坚挺且稳步攀升，足见市场对项目小面积产品的高度认可。

此次开盘推出的小户，是锁定郡外本部小面积新房的最后机会，一旦错过，未来想要入手郡外本部配套小户，只能选择二手房，且成本将大幅增加。

户型亮点：小面积大享受，高区瞰江，质感拉满

本次推出的建面约104-118㎡新规小户，每一款户型都经过精心规划，兼顾功能性与舒适度，适配不同家庭的居住需求，真正实现“小面积、大享受”。

——建面约104㎡三房户型：格局方正、南北通透，动静分区清晰，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；三个卧室尺寸适中，配套齐全，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾老人陪护、孩子学习的空间需求，是刚需家庭锁定名校资源的高性价比优选。

——建面约118㎡四房户型：尺度更显从容，客餐厅一体化设计，通透大气，拉伸空间视觉感；多开间朝南，更大化吸纳阳光与江风，适配成长型家庭的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住体验。

更难得的是，项目高区楼层可直瞰湘江盛景，推窗即见壮阔江面，晨沐江风、暮赏晚霞，将江景风光融入日常居住，让教育与景观美好融合，居住质感再升级，实现“名校旁、江景边”的理想生活。

重要提醒：

江悦和鸣新规负公摊最后一栋、仅此177套、限量版小户型读郡外本部。

即将盛大摇号开盘！

郡外本部+一线江景+新规小户

三重核心价值叠加，稀贵性不言而喻，无论是自住还是为孩子锁定教育资源，都是上好时机。席位不多，摇号在即，把握这最后的收官上车机会，错过真的不再有！

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