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城市新中心 正地铁口 邻双名校
一期566户提前交付，交房即交证！！
二期2024年7月交付，工程进展超前！！
三期今年买明年住，交付无忧！！
🧩项目地址：岳麓区潭州大道与莲坪路交汇处西南侧
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🧩项目信息
🌟开 发 商：旭辉&龙光&金地商置
🌟物业公司：龙光物业
🌟产品类型：小高层
🌟产权年限：70年
🌟在售均价：11000元/㎡-14500元/㎡
🌟在售户型：约113-128-143-181㎡
🌟在售楼栋：
二期：#16精装、#20毛坯（同为181㎡）
三期：#25、#26、#27上新（113-129-142㎡）
🌟车位占比：1:0.96
🌟梯 户 比：2梯2户/2梯3户
🌟总 层 高：17层、16层
🌟物 业 费：3元/平
🌟容 积 率：3.07
🌟得 房 率：约93%
🌟绿 化 率：30%
🌟交房时间：一期2023年12月
二期2024年7月
三期2025年6月-12月
🌟装修标准：除20#毛坯产品以外，其他楼栋均为精装交付，精装产品均配备全屋地暖，部分户型带客餐厅风管机；181精装大平层:全屋地暖+中央空调+新风系统
主推三期25#臻选楼座，四大优势：
√ 一线山景：头排俯瞰狮峰山，远眺风光无限
√近享活力空间：北侧竞速跑道，随时挥洒汗水
√ 丰富资源配套：东侧邻里公园，休闲廊架空间配置齐备
√ 四季花香萦绕：南侧景观绿化带，优美风光下楼即赏
🧩区位图
🧩楼栋分布图
🧩项目配套
▉ 交通：城市新中心，正地铁口➕空轨
地铁3号线山塘站约260米，目前延长线已通至湘潭北，可直达湘潭。此外，项目旁边就是观光云巴，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。
▉ 教育：小学就近入读，中学派位周边名校
项目往南步行约200米左右是博才小学和师大附中，此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥。
▉ 商业：大洋湖商圈，商业规划环伺周边有宜家荟聚、洋湖水街、阳光100凤凰街等大型商业，以及规划中的京东超级体验店和居然之家综合体。
项目一路之隔正在建商业体——湘洋广场，拟引进四星级酒店和商业，预计2023年建成开业。
▉医疗项目北侧紧邻妇女儿童医院，享医疗资源优势。湖南妇女儿童医院：妇女儿童专科特色➕涵盖全科门诊，总投资约40亿，大型三甲标准国际级医院。老百姓大药房和湖南省妇幼保健院资源共享、美国哥伦比亚大学医学中心跨国合作，以“打造中国最好的妇女儿童医院”为目标。
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