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一箭西来，长沙主城区升起冉冉“红星”
建道路、开学校、拍宅地，价值飙升
一箭西来，携山湖、射向江河、大城、顶级CBD！
自2020年以来，长沙在“城市更新”领域展开大动作，其中最瞩目的更新片区之一——红星城市更新片区。红星片区，拥有成熟的长沙第二大商圈，人口聚集度高，但片区却略显低调。2021年始，红星片区开启城市更新，于2025年迎来爆发，成为长沙楼市板块的“红星”！
没错，@李白楼语堂 多次现场实探红星片区，结合多方信息，总结板块的发展路径，在2025年开启三连击：
如上图所示，红星更新片，起于天际岭下，如利箭般一路向西，串联樱花湖、天华湖、圭塘河、红星公园（规划中），直射红星板块规划的CBD区域。自2021年首发地出让以来，发展路线有迹可循，同样一路向西。其中，首先开发的天华单元，是近五年来的开发重点，于2025年爆发：
建道路：上图中楼盘和地块间的道路快速建设中，如天华路、红星一路、天湘路、圭塘河路等，大部分预计年底建成通车
开学校：麓山国际天华实验中学已于今年9月开学，加上办学24年的砂子塘天华小学，教育高地已出现端倪
拍宅地：继2021年首发2个地块、2024年第二宗2个地块后，片区马上将再推2宗地，出让顺序也刚好向西
道路已开工、学校已开学，重点说地块。诸位，红星板块在楼市中名声不显于其他城市更新板块，就在于开发进度偏慢，第一次土拍跟第二次土拍时间间隔了3年，但红星板块马上将爆发，自2024年推地后，今年将再度推地，前后将推出6宗地块，快赶上观沙岭片区的进度，可见进度条即将快速拉升！
2个新地块，仍旧沿圭塘河布局，据悉已有多家开发商看上，90%概率是品牌大房企拿地，届时6个地块三四个楼盘聚集，红星板块的价值将迎来爆发。而价值巅峰时间点，也已明确：
2027年，地铁7号线建成通车；2027年，片区首个商业综合体预计已开业，配有高端酒店；2027年，片区更多土地已出让，楼盘越多，区域价值越高！
问题来了，即将全面爆发的红星城市更新片区，现在买房怎么选？有且仅有一个选择——中建·翡翠天序。
▲翡翠天序效果图
翡翠天序，分为东西两个组团，西组团为纯粹大平层组团【山河序】，以零距离亲圭塘河风光带著称，且向东可瞰天华湖、天际岭，是长沙稀缺的山水景观大宅。重点是东组团，主推约110-143㎡纯刚改户型，尤其是约143㎡户型，在长沙没有对标，是目前市场上最牛的“143㎡户型”！
最牛，牛在空间布局，牛在装修标准，更牛在完美契合长沙人居理念。三重超牛标准，也是楼盘纳入中国建筑湖南首个好房子营造体系示范项目的底气所在。来，重点分析翡翠天序东组团的地段优势及143㎡神户型！
02
长沙最牛的143㎡户型，翡翠天序造
高标准精装+高度细节化，真正的“好房子”
中建·翡翠天序，中国建筑湖南首个好房子营造体系示范项目，也是目前唯一一个获此殊荣的楼盘。缘由何在？总结有三：
长沙最牛的143㎡户型，完美契合生活
翡翠天序东组团，目前主要在售最北侧3栋住宅，主推约108-143㎡户型，其中约143㎡户型是主力，也是长沙最牛的143㎡户型。
整个户型设计极为方正，南北通透，尤其是南北双阳台设计，兼顾景观与居家生活，是很多新规楼盘所不具备的。
户型灵活多变，客厅可与次卧打通，做成约7.4米超大宽厅，尺度媲美普通180㎡大平层，在长沙在售同面积段产品中，是唯一。
做到三面采光，全明窗明卫，保证采光日照；父母房邻近玄关，方便父母出门进门，与主要休息区互不干扰，三代同堂也可生活和谐美满。
主卧套间设计，南向次卧联通阳台，北向次卧与主卧等宽，每个房间都超10㎡，做到了居住平权，完美契合现代生活理念。
高配精装标准，长沙唯一带精装143㎡户型
翡翠天序的143㎡户型，是长沙同面积段产品中目前唯一的精装户型，更稀缺。
重点是，翡翠天序为143㎡打造了最高配交付，大门就是王力钢制防火门，保证安全无虞，室内无论是卫浴还是厨电都是知名品牌。
全屋国际一线品牌三大件+华为中控智慧生活家，做到和长沙2万+单价同等品牌配置，标准超高。三大件为日立中央空调、森德新风、全屋地暖+菲斯曼壁挂炉，顶级豪宅标配。再辅以华为的智能中控系统，可实现家中冷热均衡、空气四季如新。
细节方面，翡翠天序更是将人性化做到了极致。比如客厅阳台部分，市场上精装产品的普遍做法是装玻璃门，阳台与客厅瓷砖、墙面、吊顶不通用。但翡翠天序人性化的将这一切都解决了，不仅做到了阳台与客厅从地砖、墙面、吊顶通铺，就连地暖、中央空调也通铺到了阳台，真正做到室内如一！
长沙规格超高的实景园林，品质看得见
翡翠天序，在室外空间的打造上，也追求完美生活的极致。比如大门，别的楼盘做一个高规格大门就已是高配，但翡翠天序却做了三个，每一个都是超高标准，此前介绍过西地块组团的大门，规格之高在全长沙都可排在前列。
东地块大门，目前已经实景呈现，同样高规格打造，地面拼花瓷砖，两侧转角型设计搭配水景、名贵树植，搭配弧形屋檐，大气！
内部园林也超精致，水景搭配景观奢石、罗汉松寓意美好；地库和公区也是超高标准打造，入户大堂与地下光厅都用了超大奢石景观墙，其余墙面都是瓷砖通铺，不仅更显尊崇，应对长沙返潮天气也是绝配！
← 左右滑动查看项目实景 →
东地块组团，还在售约110㎡、128㎡户型，面积段更小，门槛更低。预算足够，还可选西地块组团约185㎡大平层，瞰中央园林、瞰圭塘河风光带，景观视野极致。
▲约185㎡样板间实景
正是上述高品质实景和高标准产品打造，让中建·翡翠天序成为中国建筑湖南首个好房子营造体系示范楼盘。为更好体现“好房子”标准，翡翠天序还砸重金提升施工工艺标准，实现“透明工地”，让业主能实打实的看到自己的房子。
什么是好房子？最底层逻辑就是要：宜居！翡翠天序，在宜居属性上，也做到了片区的极致！来看。
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2.5环成型宜居好房子，不止要有大生态景观
更要便捷的生活配套
宜居好房子，要么伴山、要么临水。翡翠天序，两者皆占，既有近山、揽山之势，又有临水、亲水之优，是长沙少有的低密宜居山水住宅！
尤其是西地块组团，与圭塘河风光带零距离相融，是长沙少有的亲水楼盘。在家中可瞰圭塘河风光带，下楼走几步就到风光带中，戏水、露营、踏青、亲子娱乐、朋友聚会下楼即享！
东地块组团，与圭塘河风光带也仅隔一个地块，步行几分钟可达，同样有着超绝的景观资源。重点是，圭塘河风光带还与在建的植物园西大门相连，未来可直接从圭塘河边去植物园！
植物园西大门，目前正在建设中，与翡翠天序的距离非常近：
重点是，翡翠天序位于圭塘河东边，东边靠近植物园，四周不邻主干道，更安静，宜居属性爆表！
宜居，不仅仅是生态景观的聚集，更是各种生活配套设施的聚集！
红星片区，除了大景观外，学校已兑现，还在建地铁、建道路、建商业、建酒店、建各种公共配套，兑现力度超强。
如天华片区的首个商业项目——天华商业广场，目前正在建设中，预计2026年底建成开业：
该项目涵盖了高端商务、五星级酒店、甲级写字楼及长沙首个森系主题商业街区等多元业态，将弥补天华片区的商业空白。
除了在建商业+酒店外，往北步行10分钟就到长沙第二大商圈——红星商圈，已聚集德思勤、复地、步步高等成熟商业体，超百万方商业，现成配套。
▲德思勤商业实景
翡翠天序，地处红星首开区天华片区核心位置，上述各种景观和生活配套，均在1000米范围内，是真正宜居宜游宜学宜业的宝藏楼盘！
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