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永川惊现997元/㎡房源！55㎡老房仅5.5万，兴龙湖106㎡卖60.8万

今日第5单 | 本月第132单 | 本年第471单

骏耀房产网·每日成交速递，用真实数据帮你看清市场

👋 大家好，我是骏耀房产网的小编。

3月13日的成交数据，让我看到了永川楼市最真实的两个面——

最便宜的一套：红江厂家属院，55㎡老房，总价仅5.5万元，单价997元/㎡。

最贵的一套：金科中央公园城，106㎡高层，总价60.8万元，单价5686元/㎡。

同样的永川，同一天成交，单价差近6倍，总价差10倍。

这5套成交，藏着刚需的眼泪、改善的底气，更藏着永川楼市最赤裸的真相。

🔍 一、997元/㎡那套房，长啥样？

红江厂家属院，55.13㎡步行房，总价仅5.5万元，单价997.64元/㎡。

5.5万在永川能干什么？

一辆五菱宏光MINI EV（还得加点钱）

一个普通车位（差不多够）

这套55㎡房子：正好！

算笔账：

首付15%：约8250元

贷款30年：月供约160元

160元在永川能租到什么？一个单间都租不到。

当然，价格低有低的原因——老区青城路，步梯房，房龄老，无电梯。但实话实说，对于预算极其有限的刚需来说，这确实是“先上车”的机会。

买这类房子，心态要放平：解决的是“有没有”的问题，别指望“好不好”。但8250元首付、160元月供，确实比租房还划算。

🏆 二、兴龙湖一天成交3套！改善盘价格坚挺

当天最大的看点是兴龙湖板块——3套房成交，占了当天交易的六成！

同一个兴龙湖，从33万到60万，从4200元到5600元，刚改、改善全都有！

这说明什么？兴龙湖作为永川新区的核心板块，已经形成了完整的价格梯队——不同预算的购房者，都能在这里找到匹配的产品。

尤其是金科中央公园城这套106㎡，单价5686元，在兴龙湖属于正常价位。地段好、品牌硬、品质稳，改善客户愿意为“确定性”买单。

📊 三、万达商圈也有成交！108㎡卖44万

奥兰半岛，108.12㎡高层，总价44万元，单价4069.55元/㎡。

万达商圈核心，生活便利，配套成熟。这个价格放在整个永川新区，属于性价比之选。

比兴龙湖便宜1500元/㎡左右，比老城贵3000元/㎡。永川楼市的价格分层，在这5套成交里看得明明白白：

老城步梯房：997元/㎡

万达商圈：4069元/㎡

兴龙湖品质盘：4200-5686元/㎡

📈 四、市场数据速览

当日成交：5套

本月累计：132套（3月前13天）

本年累计：471套（日均约6.1单）

三月前13天日均成交超过10套，市场热度不减。刚需有刚需的选择，改善有改善的底气，租赁有租赁的需求——永川楼市，稳中向好。

💡 五、给永川朋友们的参考建议

注：老房子贷款年限可能受限，购房前建议实地查看。

💬 六、互动时间

5.5万的老城小户型 VS 60.8万的兴龙湖品质盘，你会怎么选？

A：5.5万低成本安家，先上车再说

B：60.8万改善品质，一步到位

C：40万左右选个中间档

D：继续观望，等更低

欢迎在评论区留言，说说你的选择和理由！点赞前3名送《永川各板块房价参考图》一份（私信发送）。

想了解哪个小区的历史成交？评论区留言「小区名+户型」，我会尽量回复（仅限参考）。

🔔 七、关注骏耀房产网，每天看真实成交

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【数据说明】本文数据来源于骏耀房产网真实成交备案，每日更新。仅供参考，不构成投资建议。房地产市场存在波动，购房租房请结合自身情况审慎决策。

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