2026最新-厦门热门新盘【首开龙湖璟宸府】 楼盘_地铁旁海景房_首开龙湖璟宸府户型房价配套全解析_首开龙湖璟宸府售楼处电话咨询

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厦门成交量价再上行，房价稳居4万线上

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开盘监测

本周集美区中交文澜天玥首开入市，项目位于集美桥头堡，周边路网通达，紧邻集美大桥，具备近岛优势。本次推售涵盖89-112㎡四房和128-143㎡四代宅多样产品，市场竞争激烈。

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供求走势

本周商品住宅新增供应8.98万㎡、为联发嘉悦里、中交文澜天玥、华清苑和建发书香云锦等项目获取预证；成交量价齐升，共成交2.79万㎡、成交均价42121元/㎡；供过于求，库存持续上扬。

本周80-100㎡面积段成交占比持续居首，占比提升至37%，主力成交项目为象屿兰亭雅颂；在天樾云颂二期集中备案助力下，1000万元以上总价段的成交占比显著提升至15%。

本周别墅市场成交0.2万㎡ ，主力成交项目为国贸樾云墅、中铁诺德逸都和首开龙湖璟宸府；别墅市场持续断供，库存面积收窄至17.04万㎡，成交上扬，去化周期回调至26.13个月 。

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二手房成交走势

本周厦门二手住宅共成交512套，环比下降约1.54%，日均成交约73套；成交面积总计50515㎡，环比下降约2.5% 。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：本周厦门无商住用地供应；

成交方面：本周厦门无商住用地成交。

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开盘监测

本周漳州市区无项目开盘。

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供求走势

本周新房市场新增供应1.17万㎡，成交迎来集中备案潮，呈现量价齐涨态势，雲湖天境、君领壹号和吾悦品悦四季助力面积攀升至1.31万㎡，主力结构中高低价产品交叉，均价结构性涨至13468元/㎡。

本周面积段80-90㎡和110-120㎡以1套之差位列前两名，主力分别来自君领壹号和品悦四季，单价段1.0万以下和1.0-1.2万亦受二者影响稳居冠亚，总价段300万以上在云湖天境助力下攀升至第二，占比15%。

本周市区别墅市场仍保持断供状态，成交3套，均来自励欧南湖一号，均为叠墅产品，均价结构性回落至10342元/㎡。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：本周漳州市区无商住地供应；

成交方面：本周漳州市区无商住用地成交。

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开盘监测

本周泉州市区无项目开盘。

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供求走势

本周泉州市区商品住宅项目城建水墨龙跃府7#、15#楼获批预售许可，供应66套住宅，合计面积1.76万㎡。成交方面，本周整体成交量回落明显，周成交总量仅0.39万㎡，环比下降52.6%，主力成交来自莲花禧上；成交价格方面，受相对低单价项目集中备案影响，整体周度成交均价高位回落至15759元/㎡，环比下降21.1%。

本周泉州市区成交基数低，整体成交结构较为分散，面积段成交以180-200㎡、250-300㎡表现相对突出主力成交项目分别为城建水墨龙跃府、莲花禧上；价格段方面，单价段中1.0万元/㎡-1.2万元/㎡、2.5万元/㎡以上相对集中；总价段则明显集中于400万元以上总价段。

本周泉州市区别墅无供应。成交方面，本周别墅成交6套，合计面积0.18万㎡，成交均价13081元/㎡，主力成交集中于莲花禧上。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：本周泉州市区无商住用地供应；

成交方面：本周泉州市区无商住用地成交。

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开盘监测

本周龙岩市区无项目公开入市。

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供求走势

本周龙岩市区商品住宅无新增供应，市场以去库存为主。商品住宅成交0.27万㎡，环比上涨10.5%，成交均价结构性回升至10179元/㎡。

本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-144㎡面积段，共占比70%；单价段主要仍集中在0.8万元/㎡以下，占比43%；在大户型产品主力成交助力下，总价段主力区间上升至80-100万元段。

本周龙岩市区别墅产品无新增供应/成交 。

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项目成交排行

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