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五缘湾，永远是厦门楼市的流量密码，它的每一个风吹草动，都足以牵动买卖双方的神经，影响市场的走向。这几天，五缘湾最炸裂事件无疑是钟宅3.5万起的建发·五缘公馆，还是高标准的精装修。
尊贵体验，从归家开始
懂的人都知道，这个项目是钟宅北苑安商房中的一栋人才房。厦门的安商房本身建筑质量不错，钟宅北苑自带建发血统，外立面洗练清爽，大面积的玻璃窗幕甚至有几分公建化的痕迹，比前几年的一些商品房一点不差。
五缘公馆实拍图
当然，最大的惊喜，还是来自于建发的脱胎换骨的改造。
24米宽、4.5米高的豪阔大门，果然很“建发”，高端大理石材配以超长银灰铝板门檐，海量香槟金格栅，舒展大气，庄重典雅。特别之处在于因为独栋，相当于社区大门和入户大门合为一体，归家的尊崇感更直接了。
五缘公馆实拍图
方正户型，极致奢适空间
在售的户型就120㎡3房和124㎡3-4房两种，优点是户型都非常方正，没有任何缺角，契合传统居住风水。
120㎡3房2厅2卫户型
宽屏式户型，面宽达到惊人的16.5米，采光面拉满。最大的亮点是约30㎡的主卧套房，这可是市面上200+㎡ 户型才有的配置，意味着奢阔的卫浴间，宽裕的衣帽间，甚至还可以辟出一个独立的书房，用来放置婴儿床也很实用；次卧也有约17㎡，小朋友也拥有独立空间，做作业不受打扰；客餐厅则是LKD一体化的开敞空间无过道浪费，约5.2米的面宽排布客餐厅，实体感受并不局促。如果很有必要，主套卧还可以再隔出一个房间，变成4房。
五缘公馆120㎡装修体验馆实拍图
这个户型的主要顾虑是朝向北偏东，但它的大面宽浅进深结构，让室内采光足够通透，而且前方栋距足有70-80米宽，采光通风无遮挡。现在厦门差不多有半年炎热天气，其实并不需要那么多的阳光直射。岛内有不少豪宅也是北朝向的，比如恒禾七尚，以及某知名地铁盘等，朝向的要求，其实并不是那么刚性。
124㎡3-4房2厅2卫户型
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4开间朝南，非常规范的方正户型，可根据需要定制3房或4房。客厅一侧房间如果打通，就是一个6米宽的横厅加餐厅奢阔空间，享受的是大平层式的高端改善居住体验；面积约20㎡的主卧套间，享受奢阔从容的衣帽和卫浴空间；客、餐、卧均好性强，最小的次卧也有8㎡。
五缘公馆124㎡装修体验馆实拍图
说到地段，五缘公馆之所以高性价比，就是因为它在公认的五缘湾芯片区。从最近的一手成交情况来看，市场回归黄金地段的趋势很明显。
地段，地段，还是地段！
“地段、地段、还是地段”，李超人被浓缩的那句名言，在市场的洗礼下，越发得到印证。什么是地段，是区位、景观、教育、医疗、商业、圈层？是，又不是。地段是浓缩了以上因素的综合印象，代表了市场的共识，相当于一种品牌效应。就好比你买了爱马仕或者玛莎拉蒂，你未必知道它的每项性能和指标，但你一定知道各项品质都是顶级的，而且还有品牌溢价。
厦门楼市激荡二十年，创造出最大的品牌，无疑就是五缘湾，这里汇聚了厦门最好的景观、教育、医疗和城市界面，其它地段从规模、品质和成长性各方面，都无法与之匹敌。尽管历经种种“背刺”，但五缘湾仍然是厦门楼市的顶流，广大闽南人心目中的白月光。试问大潮之下，又有谁能取代它的流量？买五缘湾，就是品质的保证，身份的象征和阶层的迁跃。
五缘湾实拍图
这时候，五缘湾突然冒出一个3.5万/㎡起的项目，难道不是千载难逢的捡漏机会？
湾芯配套，家门口的烟火气
五缘湾片区很大，钟宅正好就处在五缘湾的中心位置，它也是五缘湾的发源之地，四方辐辏，烟火气十足。更重要的是，它的主要配套距离都非常近，举步可达，生活从从容容，游刃有余。
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首先是学校，双十湖里分校就在家门口，九年制目送上学，省却家长多少心力。去年新开办的学校，期末统考就冲到了第一，而且今年也不接受集体户了。双十血统叠加优质生源，比肩五缘实验指日可待。五缘公馆预计明年上半年就可以交房，基本上相当于即买即住即入学，对于着急上学的家长来说，就两个字稳当。
双十湖里分校实拍图
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其次是交通，1公里范围内，地铁2号3号线，五缘湾、钟宅双地铁口，无论是贯通岛内精华湿地公园、观音山、滨北白鹭洲的2号线，还是连接翔安新机场、岛内万象城、火车站的3号线，生活的精彩，不断从这里延长和扩展。
双地铁口实拍图
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商业方面，也是可圈可点。就近的Mall有湾悦城，大家也很期待建设中的K11，还有最新规划的新加坡淡滨尼式商业体，但给我印象更深刻的，却是楼下约3万㎡的凤凰里街区。
K11效果图
就在样板房开放的同时，凤凰里街区也正在进行热热闹闹的品牌签约仪式和集市活动。已经很久没有在厦门看到这样具有松弛感的商业街区了，不论是街道的宽度，还是建筑的高度，都是非常宜人的尺度。抽象闽南风的街铺设计，与社区毗邻又互相独立，兼具了社区商铺和公共商业的性质。多元餐吧、好物精选、地方美食尽在其中，于华贵中感受生活的日常温度。
凤凰里街区实拍图
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五缘公馆还是五缘湾离产业最近的一个项目，距离湖里创新园不到300米。这里和五缘湾一起成长，汇集了近6000家创新企业，包括乔丹、361°、亿联网络、银鹭、厦门钨业等知名企业，从业人员约6万。以前，五缘湾对他们来说，可能是可望而不可即的目标，现在400万级别的预算，就可以轻松实现在五缘湾走路上班，享3-4房舒阔户型，那又何必考虑岛外新城或者岛内老破小？！
湖里创新园实拍图
当然，整个大五缘湾的其它配套，一流的医疗资源复旦中山、弘爱、厦心，五缘湾湿地公园，国际游艇汇，五缘公馆都能够便捷分享，这就是五缘湾的地段价值。
五缘湾实拍图
在五缘湾，400多万这个价位存在着一个断档，几乎没有合适的房源，勉强的话就是边缘地带或者二手的憋屈小三房，要住得宽敞的，只能选择岛外新城，或者岛内其它片区的老旧二手房。五缘公馆的出现，让岛内的青年新锐们，有了一个一步到位上车五缘湾改善盘的天赐良机。
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