金茂·璞印梅溪为全国首座低密墅区，占地约9万㎡，容积率1.2，三面环山、一面临水，配套完善，宜居性强。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
长沙【 金茂璞印梅溪 】
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— 金茂·璞印梅溪 —
全国首座低密璞系墅区
215-312㎡城市山水别墅
【项目基础信息】
» 开发商：中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司
» 容积率：约1.2，南地块容积率约0.92
» 建筑面积：约9万㎡
» 楼栋规划：32栋城市别墅
» 后期物业：金茂物业 国家一级资质
【项目地址】
中国·长沙·梅溪湖国际新城
项目 容积率仅1.2，由10栋洋房与32栋城市别墅组成，总户数仅510户。这意味着什么？在长沙动辄上千户的楼盘中，这里几乎是一个“私密圈层社区”。更难得的是，它三面环山、一面临水，背靠约5200亩象鼻窝森林公园，地理格局神似岳麓书院——隐于市而不离城。
如果你厌倦了“鸽子笼”式居住，渴望有院子、有阳光、有邻里温度的生活，那金茂璞印梅溪或许就是为你量身定制的答案。
配 套
» 双地铁环绕
新区建设，交通先行。项目距离地铁6号线象鼻窝地铁站直线距离约500米（百度地图），地铁6号线为长沙“换乘王”。
» 教育高地 双名校在旁
新城建设，教育为先。梅溪湖国际新城共规划近31所学校，教育质量销领全城。
项目配套入读博才梅溪湖小学&师大附中梅溪湖中学品牌学校
（政府红头文件已出，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读政策为准）
» 三大公园环抱
· 龙王港山体公园（规划）：是一座以体育竞技为主题的运动型公园。占地
约19万平方米，总投资约1.96亿元，预计2025年底动工；
· 雷锋湖中央公园（在建）: 长沙城区目前唯一以“中央公园”命名的城市公园，面积超6000亩，区域比梅溪湖一期的梅溪湖公园大一倍左右；
· 象鼻窝森林公园（在建）：象鼻窝森林公园是湖南省省级森林公园，总面积约5200亩，总投资约47亿元，预计2026年完成建设。
（图片源于网络，如有侵权，请联系删除）
» 近百万方商业荟萃
· 招商梅溪湖花园城（在建）：直线距离约2公里，将引入约14万㎡大型购物中心、品牌商铺、餐饮娱乐等商业配套；
· 金茂览秀城：约10万㎡的大型商业综合体项目，集购物、餐饮、娱乐、休闲、文化等多种功能于一体；
· 梅溪湖步步高：与本项目直线距离约4公里，约70万㎡的大型商业综合体项目，与项目仅3站地铁距离；
· 梅澜坊商业街：作为梅溪湖畔夜经济网红街区，连续四年获得长沙市夜经济系列奖项。
»六大健康产业园护航
梅溪湖国际新城医疗集群，涵盖综合医院+多类专科医院+线上互联网医院
【难得森氧低密住区·稀贵传承】
项目坐落于约5200亩象鼻窝森林公园旁，结合一线山景和低密优势，以难得约0.92容积率。
【璞之立面·南向“全景式”公建立面】
大面积干挂石材与玻璃铝板结合的立面，“重檐”元素的东方气质，革新长沙别墅高阶审美。
» 户型鉴赏
金茂璞印梅溪的产品线清晰分为两大阵营：建面约129-206㎡的学府洋房与建面约214-268㎡的城市别墅，满足不同改善家庭的需求。
洋房：新规红利下的“空间魔术师”。北地块主打洋房，采用“新规负公摊”设计，得房率高达110%-115%。以建面129㎡为例，实际使用面积接近150㎡，相当于旧规160㎡的体验。
【城市别墅 7大必买理由】
★象鼻窝旁，稀贵地脉
坐落于岳麓山支脉，承载湖湘文化传承，一方庭院，纳天地乾坤
★东方美学，世界向往
以东方美学生活为范本，将传统韵味与现代生活完美融合
★四重盛景，诗意栖居
一赏湖山本色，二观山见水，三游东方美园，四品窗景。虚实相生，四季皆景
★限量臻席，纯粹圈层
仅限量 117 席，献礼纯粹高端圈层，汇聚塔尖人士，彰显身份与品味
★山水庭院，梅溪雅居
独门独院、南北庭院，共著梅溪山水藏品
★金茂品质，专属私享
金茂品质背书，一级物业资质，全方位呵护生活，尊崇尽显
★出繁入静，大隐于市
于城市繁华之中，寻得静谧湖山，在“大师级”的湖山盛境，传颂一个时代的金茂·璞印梅溪
坐拥梅溪国际主城繁华，一线面山低密稀缺别墅，绿氧公园环抱，咫尺象鼻窝，独得“金茂·璞印梅溪”的山水墅居生活，引市场共相争藏。
长沙【 金茂璞印梅溪 】
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