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2025年上半年济南楼市犹如冰火两重天，特别是4月份以来，市场急转之下，寒意蔓延整个楼市，即便是备受瞩目的改善盘也难以置身事外，在清冷的氛围中艰难前行。
在一片清冷中，海信・君安一枝独秀，开盘15天销售额便强势突破5亿元大关。
济南卓易数据显示，6月济南住宅成交总额约48.72亿元，海信・君安在其中占据可观份额，凭借出色表现一跃成为上半年楼市焦点。
在产品力为王的当下，“卷”已成为地产界的高频词。然而，不少开发商陷入盲目堆砌的怪圈——增配只为博眼球，追求“高大全”却失了温度与巧思。
海信・君安另辟蹊径，拒绝困于传统豪宅竞争的桎梏，从室内到室外、从地下到地上，把每一处空间都玩出了花，处处彰显与众不同的产品魅力。
第一张是项目的规划图：
如今改善型楼盘容积率普遍在2.8、2.9，而海信・君安以2.3的低密指标，在市场中优势尽显。
项目全部规划为 16-17层小高层，社区内无居住公寓设计，从源头上保障每一户的采光需求，让阳光成为生活的常客。
更值得一提的是， 项目巧妙改造地势，将原本南高北低的地形优化为北高南低，这种设计进一步契合居住采光需求，让每一寸空间都能充分接纳阳光，带来更舒适的居住体验。
第二张是社区大门实景图：
社区大门作为业主日常高频触达的核心场域，不仅是社区形象的第一印象窗口，好看之余还得好用。
海信・君安做了 济南第一个快百米长的光幕门庭，用的是翡翠绿、蓝钻、白玉这些少见的石头，石头本身的纹路就像把自然的样子嵌进了建筑里。
第三张是园林规划图：
海信・君安的园林不像普通小区那样平平铺开，而是在济南头一回玩起了 三下沉 5D 立体庭院。
台地和下沉空间高低错落， 原本平面的山水景色一下子“活”了起来，走两步换个角度，眼前的风景都不一样，层次感特别丰富。核心景观区摆成“王”字造型，不过不是为了炫气派，而是把传统的礼序感藏在设计里，看着就很有味道。
园林里分了九个不同的区域，照顾到了一家人的需求。小朋友有撒欢儿的地方，年轻人能跑步健身，老人也有喝茶聊天的角落。这种高低起伏的设计，有点古代园林“叠山理水”的意思，行走在其中，能感觉到那种东方独有的诗意。
第四张图是立面图：
海信・君安在外立面的设计上，同样没有走寻常路。
海信·君安在首开热销，此后又紧急加推了5#楼。
这栋楼在小区东南边，按位置说算是 “青龙”位，正好在小区景观中轴的核心位置，从窗户往外看，能看到一层叠一层的园林景色。
当下市场越冷静越能看出哪些房子是真的在为居住者着想。
海信・君安没追着潮流搞花哨的噱头，从2.3的低密规划到三下沉庭院的立体景观，从真材实料的立面到每一户的落尘区设计，处处都透着“把日子过舒服”的心思。
听说5号楼加推之后来看房的人不少，毕竟在济南能找到既有低密感又把细节抠到位的小区不多。
如果想看看实景到底怎么样，不妨找个时间去转转，自己感受下这些设计是不是真像说的这么贴心——毕竟房子好不好，住进去舒不舒服，才是最实在的。
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