南宁「万科瑧湾悦」 售楼处电话☎400-159 -8559转接8666【售楼中心】
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南宁「万科瑧湾悦」
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基础信息
【产品面积】：175、210、255㎡
【首开】：2021.12.30
【项目占地】：约84亩
【总建面】：16.88万方
【容积率】：3.0
【绿化率】：35％
【栋数】：18栋
【总户数】：约780户
【物业费】：
前三年3.5/㎡，第四年开始3.99/㎡
【土地年限】：70年
【交付时间】：
2023年9月30日交房：16、18、20号楼
2024年7月30日交付：15号楼
2024年6月30日交房：9、11号楼
2024年12月30日交房：13 号楼
【交付标准】：万科精装
【物业公司】：万科物业
【车位配比】：1:2.1
【合作银行】：
中行/工行/农行/浦发/招商/中信
【公摊面积】：
约20％，双阳台全赠送或者半赠送
项目位置
广西·五象新区·南宁市良庆区良玉大道23号
五象C位
展现住宅典范
随着楼市进入新周期，汇聚城市稀缺资源的改善型住房，成为了更多人关注的焦点。作为南宁发展“双核”之一的五象新区，便涌现出了引领性的高端项目——万科瑧湾悦。
怎样的项目才能称得上有“引领性”呢？
一个必备条件是，位于城市核芯位置，享有着城市优质资源，还有足够的发展空间，让版块和项目更具潜力。
南宁五象新区，从2006年启动建设以来，迄今为止开发已历时16年，许多人都将其与上海浦东新区、广州珠江新城、郑州郑东新区相比较。历经17年深耕细作，五象新区早已作为南宁的窗口，代表着南宁发展速度。
在“学铁商景”多个维度上，五象新区早已实现突破。
南宁三中、南宁二中、南宁十四中、天桃实验学校、新民中学等多所老牌学校入驻，助推教育升级；
▲南宁三中五象校区已投入使用。
“三纵七横”主干路网已全面建成，7座跨江桥梁连接老城区，其中高速公路直达吴圩国际机场，3条地铁线贯穿核心区，形成“核心区—机场—高铁站”快捷交通圈；
▲新区内“三纵七横”的路网呈现。
五象万象汇、南宁宜家、绿地中心等多个商业体，满足居民购物美食多样需求；
五象湖公园、五象岭公园、南宁之夜、广西文化艺术中心、南宁图书馆等多样配套，更是为五象居民带来了多样休闲体验。
今年年中，《南宁市良庆区、邕宁区（含五象新区）国土空间分区规划（2021-2035年）》发布。该《规划》作为南宁市首个跨行政区的分区规划， 五象新区发展目标定位为产业高质量发展、环境高品质建设的国际化创新型都市新区。
此外，根据最新发布的《南宁市五象新区楞塘上湖控制性详细规划》，万科瑧湾悦所处的楞塘湖片区明确为以生活居住为主的现代高品质生活居住区。
▲楞塘湖实景。
南宁三中（五象校区）、五象实验一小、良庆区第二实验幼儿园、地铁二号线……在五象繁华的配套下，万科瑧湾悦所处的城央位置更是优中选优，为业主带来了引领高端住宅的典范。
▲项目效果图
更值得一提的是，万科瑧湾悦择址五象新区少有的湖湾半岛，除公共道路外，西南侧被五象湖水系与公园绿地所环绕，这不仅是保障了业主私密性的天然屏障，同时未来也是业主们的私享公园和遛娃露营的好去处。
▲项目实景图
在万科瑧湾悦，项目产品均为175㎡以上大平层，舍弃了常见的高低配做法，以纯粹的两梯两户全板式大平层，在无形中对业主的实力和价值观进行了双重筛选，从而形成更纯粹的生活空间。
▲项目实景图
据广西万科产品管理部总经理李华介绍，房子的基本价值在于功能上的满足，而高端产品的目标客户群体则更关注房子的高级价值，即如何创造愉悦感和优越感，满足精神需求。
▲项目实景图
在这个方面，万科瑧湾悦在户型设计时提出一个空间“关系场”概念，在全新的LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化）公区设计、搭建情景化生活场景、全面屏朝向景观、私密性等方面探索舒适的人居体验。通过超大边厅，“L”形270度视野，大面落地玻璃窗，实现“引景入户”；同时宽阔的客厅起居空间，无论是家庭影院、中西双厨都可在此实现，完成空间的整体融合。
▲项目实景图
▲万科瑧湾悦210㎡大平层户型
南宁「万科瑧湾悦」
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