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1️⃣ 品牌实力背书

由天津泰达建设集团开发，旗下“格调”品牌深耕天津20年，以“诚信、创新、精品”为核心理念，打造第12号标杆作品。物业为开发商自持的格调物业，服务品质有保障。

2️⃣ 现房即住，省心无忧

全盘现房交付，规避期房风险，即买即办产权证。高层毛坯均价2.7万/㎡，精装1#/2#均价同档；洋房3.3万/㎡起，层高3.2米，出房率高达81%-82%，性价比突出。

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3️⃣ 稀缺教育资源

配建九年一贯制河东区育才学校（小学+初中），可直升对口名校，教育资源一步到位。周边河东三幼、二号桥小学等全龄教育配套环伺。

4️⃣ 大体量社区，全能配套

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13万㎡社区规模：含1.2万㎡沿街商业、3000㎡幼儿园、托老所及文化中心，生活便利性拉满。

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10万㎡中式园林：以“一庭归心、两园归隐、九院归家”为理念，打造比肩苏州留园的2万㎡核心景观，南向视野开阔，户户有景。

📍 区位价值解析

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海河柳林板块：天津“设计之都”核心区，河河北岸1.6公里处，与河西区无缝衔接，承接城市发展红利。

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交通枢纽：地铁9/10/11号线（张贵庄、龙涵道、雪莲南路站）环绕，16条公交干线通达全城；自驾“三横三纵”路网（海河东路、津滨大道等），10分钟直达内环。

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医疗资源：3公里内覆盖天津市第三中心医院（肝胆专科）、胸科医院等三甲医院，健康保障无忧。

🏠 产品力深度解读

户型矩阵 | 全龄段改善之选

产品类型

面积段

总价区间

核心优势

高层

90㎡（两居/三居）

227万-282万

低总价上车，71%高得房率

128㎡（四居）

332万-365万

四开间朝南，餐厨一体化设计

洋房

121-140㎡（三居）

380万-500万

3.2米层高，私家花园，南北通透

150㎡（四居）

520万起

稀缺大平层，主卧套房配置

设计亮点

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空间尺度：洋房层高3.2米，高层3.1米，10米+南向采光面，全明格局+独立衣帽间。

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