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项目最后2栋，还是一线湖景准现房。是厦门唯一大公建、大商圈、大公园、大景观、双地铁枢纽站、市属名校、CBD都近在咫尺的大盘。近到什么程度呢？300米内。而且明年初就交付，即住即享不用等！
最后的这287套很不简单！
地段配套没得挑！现成的6大公建群、大悦城、园博苑、官任枢纽地铁站、市属五中、杏林湾营运中心，都众星捧月围着他。
再没有一块地，能像中粮·云玺壹号二期地块，被黄金岁月里林立而起的高能公建群紧紧环抱、又能一线临湖揽园， 核芯霸主地位无懈可击！
家门口 100米，福建最大杜比影院、国家一级剧院——嘉庚艺术中心。
150米，是全国首家官方认证航天科普体验基地——诚毅科技探索中心。
250米，有福建单体面积最大的图书馆——厦门市图书馆，还有集美行政服务中心和厦门最大城市广场。
300米向南是园博苑北门，厦门最大设施最全的集美儿童公园、最大的花海、4A级景区。
高配公建密度全厦第一，且300米内举步可达，比起公建四散必须驾车抵达的岛内，比起缺乏公建的其他岛外新城，中粮·云玺壹号得天独厚，坐享新城高速大发展时代的城建精粹。云玺壹号这样垄断300米城芯全维高配生活圈的传奇品，今后或许会再现，但间隔会很漫长。
02
关键，这最后的287套，是整个核心区最后南向一线湖景住宅产品！
集美湖实拍图
集美湖水域之大、景观之美为厦门之冠！远山蓝海碧湖、6座主题岛屿、地标性的杏林阁月光环、环湖步道、湖上桥栈等组成开阔秀丽的自然画卷。相当于4个筼筜湖、7个湖边水库，3个鼓浪屿的岛域。 这样海、湾、湖、岛、园、鸟绝美6重自然景观铺陈于眼前，才是真正理想中的湖景房。
集美湖实拍图
厦门海景房、湖景房算上二手房并不稀缺，但除了景观外能同时拥有公建群、双地铁、大商业、学区，且在300米内的，厦门还真仅此一处！
世道再怎么魔幻，繁华之地的景观，依旧溢价十足。五缘湾的景观房动辄8万+，筼筜湖的景观房更是直接跳高价，却依然是富人的最爱、流通的尖货。处于集美核芯的这最后287套，稀缺的唯一性、景观的优质都摆在那，价值不言而喻。
03
关键，这最后的287套，是衔金而生的贵胄——家门口100米，逛大悦城！
厦门大悦城效果图
预计今年9月开业的厦门大悦城，将为中粮·云玺壹号献上收官厚礼。这座万众瞩目的福建首座大悦城旗舰商业，定位为“滨海文艺浪漫地标”，无论是建筑形态、业态组合、游逛体验、活动规划，都又美又炫，直指青年第一「时尚生活中心、浪漫体验中心、品质社交中心」。
家门口有220+品牌专伺，其中60%区域首店、品牌旗舰店、全新概念店，直接把业主送上都市繁华生活圈。
厦门大悦城业态示意图
光光无国界美食，有福建首进海鲜自助品牌 喜庭海鲜自助、厦门岛外首进品牌 蚂蚁洞·首尔烤肉大营地、怂重庆火锅、粤菜品牌 啫火啫啫煲、新派闽菜 山川故鲤，以及连锁知名餐饮 森空和食、湊湊火锅、星巴克臻选、松鹤楼等；娱乐溜娃则有区域首进的 博纳国际影城、C翻（福建首店）、连续3年获得“中国最美书店”称号的覔书店（厦门首店）；以及精品超市、健身骑行、生活美学、乐活乐园等众多强IP店。
厦门大悦城业态示意图
但更久远的影响，则是大悦城商业对云玺壹号资产价值的强劲驱动。
每座大悦城都是所在城市的网红打卡圣地——从北京西单大悦城、朝阳大悦城到上海、杭州、成都、西安， 其周边的楼盘价值都扶摇直上。
而厦门大悦城不仅定鼎厦门商业新地标，还因为无缝接驳1/6线地铁官任枢纽站，地处集美中央活力区（CAZ）， 【双地铁TOD+中国TOP商业体】的最优商业组合，集聚的是集美110万人口乃至全厦潮流人士的消费力，构建起厦门SM、万象城、大悦城三足鼎立的新商业格局！ 醇熟商圈里左右逢源，潮流生活里天天大悦。这样的最后287套，是八方财气的汇集，是万方人流的仰望。
厦门大悦城效果图
04
这最后的287套，教育也无需开盲盒——周边皆名校！
300米，是厦门五中集美校区（嘉庚学校）这所九年一贯制市直属重点校，2 公里范围内分布了 2 所市属、1 所区属名校配置，周边公建、产业都是一等一，教育能级当然要从高匹配。
而厦门五中，是百年名校、还挂厦门一中分校。出过2007、2021年厦门中考状元， 一双外上线率30.5%；2023年普高升学率91%全市排名第一。小学也相当优秀，五年级参加市质检，语文、数学、体育、综合实践等学科成绩均位列全市前茅，综合排名市级榜首。初中实力属于仅次于一双外、五缘实验的T1级。
再从生源质素看，西亭片区商品房生源大多将是文教、政府人员、高级白领的后裔，生源的优质纯净足以把五中带向TOP阵营，更何况未来趋势是多校划片及大学区制， 紧邻名校将成为绝对优势。
很明显， 中粮·云玺壹号绝大概率就近就读五中校区。不仅同步岛内五中本部的优质教学资源，还带着一中的基因；家门口九年目送式上学，省时又省力。 当孤立的亭北光靠书包始终坚挺在4万+，那【五中+家门口公建群+大悦城+园博苑+双地铁+一线湖景】呢，4万+价格只能说很适中！
05
最后的这287套，可能还不够抢！
因为其依托的产业基底和需求厚度，在岛外一骑绝尘。
中粮·云玺壹号临近的【软三+杏林湾CBD】，无疑是过去十年里，厦门真正成功做大并不断拓展的大产业。成长中的软三，累计注册企业近1.3万家，企业员工超9万人，形成了 人工智能、数字创意、电子商务、智慧城市、移动互联五大产业链，还落地了福建省级人工智能产业园、“数字+体育”产业园、金砖科创孵化园等。而软三的最终，是“总规划面积10万平方公里，总投460亿，规模岛内软二10倍，吸纳20万顶尖人才，每年可贡献超2000亿产值”的产业航母。
软三实拍图
杏林湾营运中心已进驻了好慷在家、中建五局海西投资、东娱传媒、中科硅谷、中国人寿等680多家企业，员工近万人，创业就业人群还在不断壮大中。
更不用说，华侨大学、集美大学、中科院城环所等15家高校、科研院所20万师生、科研高知人群、政府机关人员及服务业人员。
杏林湾营运中心实拍图
产业崛起、商流汇聚、人才集聚——集美新城核心区这种高能级【产城学人商】完美闭环，以及巨无霸增长极的产业磁能，是过去十年厦门重金投入鼎立扶持的成果。
厦门百万人口第一大区、110万常驻人口、45%为青年、外地人口净流入全市第一，只要买房，谁不会先看云玺壹号这个顶级白月光？只要看清“得人得天下”，谁不会先抢占中心极核的资产？
06
最后的这287套，还是全面迭代升级后的楼王新品。
位置更好、社区更大、园景更美、精装更奢。
6#7#所在的二期地块位置明显更好，距离集美湖仅150米，南大门出口直接衔接杏林湾环湾步道，3分钟就能到月光环，8分钟进园博苑；北大门50米就是1/6线双轨交汇枢纽站——官任站，地铁交通更便捷。
二期地块容积率仅2.55，楼距和视野都舒阔多了。观景大窗，湖海大景、社区园景更一览无余。
大社区自然就带有大园林，二期的园林排布出更具仪式感的三重归家场景、近万平中庭大花园以及更丰富的邻里共享空间。外有湖海湾园，内有气象万千，更丰富的场景演绎出更充实的幸福生活！
云玺壹号效果图
6#7#楼95-150㎡3-4房，是集美湖最后压轴景观楼王。实景准现房，所见即所得，南北通透、多开间朝南、主卧270°转角飘窗，空间更舒适。
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实景样板房里也有不少升级的精装亮点：
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