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项目基本信息

开发商：珠江实业、广州城投、天河投资

拿地时间：2024年11月14日

开盘时间：2025年5月1日

交付时间：2027年10月底-2028年3月底，精装修

拿地总价：32.5亿元

折合楼面价：2.8万/平

总占地面积：5.25万平

总计容建面：11.56万平

总栋数：总12栋，北地块4栋，南地块8栋

总户数：总1200户，北地块284户

总层高：14层-23层

容积率：2.0-2.5超低密度

使用率：超120％

绿化率：35％

楼层高：3米

车位数：393个，1：1.14

物业公司：广州珠实物业，3.4元/月/平

产品：约71/85/104/105/124/142/143㎡全南向

项目交通配套

项目距离地铁21号线天河智慧城站C口约350米，3站金融城车陂南站，4站琶洲万胜围站，5站珠江新城潭村站。

自驾的话，旁边就是华观路、高唐路，科韵路或者广园快速。

项目教育配套

119地块需要配建一所6班公立幼儿园。

项目北侧教育用地建设为公办九年一贯制中小学已官宣引入广州中学教育集团办学。

板块内在建的12班制的清华附中湾区学校二期也在摇号范围内，教育确定性是有的。

项目休闲配套

项目旁边就有杨梅河，西北望湖泊，项目东面还有大观湿地公园。

双泳池会所，9m层高酒店式大堂。公共空间，包括中央绿岛、儿童FUN享乐园、草坪剧场、有氧跑径、主题架空层等，绿意盎然，老少各得其乐。

项目商业配套

300米即到广百广场商圈，是以前的万科广场。

也是整个天河东北部最旺的商业购物中心。

周边更有美林M·LIVE天地、万达广场等大型商业。

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