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为什么说TA值得重点关注？

因为他不仅重新定义了“长沙新规盘中的教育高地”，更扎实立起了“学区房中的品质标杆”——

教育+品质，两大维度同时突破，让他全方位没有对手！

今天，我们就一起来看一看，这个项目究竟“强”在哪里。

01

超一类学区，新规产品中学区无敌！

首先，直接亮出超级大招——中建·博萃府配套入学湘郡培粹一校两址新校区。

试问，在全长沙新规盘中，能与这个学区配套匹敌的楼盘还有谁?

要知道，在长沙的“四大名初”的格局中，湘郡培粹占据着举足轻重的位置。

学校实际上就是长郡中学实际意义上的初中本部，只是没有官方说法而已，其中考成绩、竞赛成绩、师资实力与管理水平堪称“碾压级”存在，是正儿八经的“超一类名初”。

尤其是今年中考，在生源几乎全部来自微机派位、没有择优生源，且基本上以普通小学的生源为主的情况下，湘郡培粹仍然能考出四大率近20%、普高率近95%的傲人成绩，其含金量真的相当高。

湘郡培粹实景图

由此可见，湘郡培粹的打造能力真的相当牛，创造了“低进高出”的加工神话。

然而，长期以来，湘郡培粹的老校区因为没有配套入学，成为不少家庭择校时的一大遗憾。

并且和配套入学相比，微机派位生源是比较吃亏的，尤其在长沙公办不允许择优的背景下，稳定性更高的配套入学生源对学校真的是越来越重要了。

因此拥有配套入学生源、预计明年9月即将开学的湘郡培粹“一校两址”新校区，自然备受瞩目。

学校效果图，仅供参考

目前，配套湘郡培粹的桃李九章有约2500户业主，加上农大子弟及麓山人才子女，已初步形成一定规模的教育社群。

但湘郡培粹仅靠这些生源仍显不足，未来在整体竞争力上可能面临挑战。

不过，如今随着中建·博萃府约1500户业主的加入，湘郡培粹“一校两址”新校区的生源拼图将正式完善——这不仅意味着量的提升，更意味着教育生态与社群氛围的质的飞跃。

项目效果图，仅供参考

值得一提的是，选择隆平板块教育配套的家庭，大多是高新科创产业从业人员子女，或者农大农科院里的院士/教授子弟、岳麓山实验室高素质人才子弟，他们往往对教育投入和教育竞争有着明确的追求与期待。

这样的家庭，他们不仅看重学校的声誉，更相信家庭与学校共同托举的力量——能够携手打造优质生源基底，形成教学相长的良性循环。

因此我相信湘郡培粹有这样的生源家庭为基底，势必能够迎来更加璀璨的未来！

学校效果图，仅供参考

不过，需要特别提醒的是：未来湘郡培粹新校区学位将告急。

要知道，湘郡培粹新校区一个年级规划约14个班级，是长郡双语近年招生的约2/3规模，等约4000多户配套生源、麓山子弟、农大子弟入读后，所剩余学位就不多了。

所以说不至于有新增地块再配套湘郡培粹，因此一定要抓住能够配套入学湘郡培粹新校区的机会。

项目效果图，仅供参考

02

得房率最高约110%，好学区房里产品无敌！

除了教育之外，中建·博萃府在产品力层面同样表现出众，真正诠释了何谓“鱼和熊掌可以兼得”。

一方面，打造颠覆级新规产品，得房率最高约110%！

中建·博萃府项目主推建面约100-165㎡负公摊新规户型。

项目的户型是经过市场筛选的经典户型格局，非常实用，产品选择面非常广，无论是两人世界、三口之家、二胎家庭、三代同堂，都能于此找到心仪的空间。

而且项目产品全部采用新规设计，得房率最高约110%！产品打造一梯一户纯板式住宅，配电梯光厅，居住仪式感拉满。

项目效果图，仅供参考

在此，我特别推荐项目建面约100-120-133㎡三大户型，尤其是年轻人置业、为了孩子上学的买房的，可以多多关注这几个户型。

其中建面约100㎡三房两厅两卫，堪称中建·博萃府的“神户型”，上车门槛非常友好。经典南北通透布局，含电梯厅得房率高达约103%，堪比老规约117㎡户型！

此户型打造了三开间朝南+南向总开间约10.8米，室内阳光充盈，主卧为套房设计，私密性十足。

另外，项目建面约120平新规产品含电梯厅得房率高达约108%，堪比老规约148㎡户型！

这两个户型采用四房设计，四开间朝南格局，可以从容应对四口之家或三代同堂的居住需求。主卧及主卫均实现双面采光，通透视野与明亮感媲美高端住宅体验。

若你想要追求更加舒阔的居住体验，建议关注下项目建面约133平四房两厅三卫产品，此户型含电梯厅得房率高达约110%，堪比老规约167㎡户型！

而且此户型打造了大尺度双套房设计，一间犒赏自己，一间礼献父母，两代人生活动线互不打扰，私密性更佳。

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