天津中海津华玖章以稀缺地段、低密设计、创新技术打造高端住宅，被誉为南开区又一标杆项目。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
✨天津【中海津華玖章】✨✨
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
作为中海地产继 2020 年 “天空之镜” 后的又一扛鼎之作，津華玖章在南开楼市可谓是独树一帜，创下了多个 “第一”：它是南开中环内极为稀缺的大体量地块项目；是新规实施后南开首个采用社区全架空设计的项目；也是南开少有的在开盘前就呈现部分社区实景，并且配置了带泳池邻里中心的住宅项目。
纵向对比中海之前在天津开发的项目，津華玖章实现了全方位的迭代升级。它首次在天津落地中海 “好房子” 标准，引入系统窗、同层排水等先进技术；全系配备 “云朵阳台”，在满足居住功能的同时，更赋予空间独特的情绪价值；项目整体贯穿纯正的海派风情，在圈层营造和审美打造上独树一帜；户型设计也更加注重平衡、舒适与实用，收纳容量较老产品提升超 20%。
一、天赋地段，多维资源集萃
中海・津華玖章位于南开区核心位置，西临红旗路，南接规划灵隐道，东依津河，北靠现状住宅。项目地处中环线与长江道 - 南京路 “黄金中轴” 的交汇之处，这里汇聚了金融、科技、生态、人文等丰富的城市资源。
从社区规划主入口向南步行约 145 米，即可到达地铁 6 号线宜宾道站 C1 口；向北约 658 米是长虹公园西大门；向南约 767 米可至西湖道生活圈；再往南约 1 公里便是天开园核心区。如此便捷的交通和丰富的配套，为业主的生活提供了极大的便利。
二、稀缺规模，低密宜居范本
项目占地约 3.46 万㎡，总建筑面积约 12.1 万㎡，计容面积约 7.98 万㎡，容积率仅为 2.31。在寸土寸金的城市核心区域，这样大体量的地块实属难得，未来在天津市区再出现类似地块的可能性极低。也正是因为地块规整且规模充足，项目得以充分发挥建筑新规的设计优势。
在规划上，社区整体抬高约 5.3 米，住宅和园林置于抬高的平台之上，车库、社区大堂、邻里中心等配套设施则隐藏在平台之下。结合东侧的津河、北侧的长虹公园以及西侧的绿化带，整个社区宛如一座 “空中浮岛”，实现了闹中取静的 “大隐于市” 的居住意境。
社区设置了两个人行出入口，分别朝向东、西方向，方便业主前往地铁站、公园或河边散步。三个架空车库出入口则分别朝向南、东、北，远离人行出入口，形成了天然的人车分流。此外，规划灵隐道和政川路两侧没有其他社区，有效避免了早晚高峰的交通拥堵。
三、海派风情，艺术生活住区
项目所在地块是原天津可口可乐厂旧址，作为天津当年最早引进的外资企业之一，这里承载着中西合璧、现代与传统交融的独特历史底蕴。基于此，项目整体采用海派风格设计，将老上海的精致典雅与工业文明的厚重质感完美融合。
项目的大门巧妙地隐藏在红旗路近 20 米宽的绿化带之后，数十棵胸径约 80 公分的原生国槐排列成阵，形成一道天然的隔音屏障。社区归家大堂向内退进 20 余米，以一种谦逊的姿态，托举起约 800㎡的迎宾前广场。广场上，悬浮树池、石材景墙与茂盛的绿植相互映衬，一条蜿蜒的曲溪如绸带般流淌，营造出 “水环玉、树抱堂” 的东方礼序。
穿过前广场，约 9 米高的社区归家大堂映入眼帘。顶部的玉兰花穿孔金属板如波浪般起伏，底部的贝金米黄石材立柱散发着浓郁的艺术气息，强烈的归家仪式感扑面而来。
户型升级，空间利用的艺术
中海・津華玖章规划建设 12 栋住宅，共计 578 户，首期主推的是 17 层的小高层产品。户型主要有三款：建筑面积约 120㎡的三室、约 146㎡的全能三室和约 186㎡的奢阔四室。这三款户型是中海基于对天津市场大量客户调研数据的分析，对老款产品进行大幅优化升级后的成果。
中海・津華玖章的热销并非偶然，而是项目在地段、规模、设计、品质、户型、精装等多个方面综合优势的集中体现。对于追求高品质生活的改善型购房者来说，这里不仅是一个居住的场所，更是一种生活方式的选择。
如果您也在寻找一处集地段优势、品质生活、艺术氛围于一体的理想居所，不妨亲自到中海・津華玖章的实景展示区体验一番。相信您会和那些认购的业主一样，被项目的独特魅力所吸引。
✨天津【中海津華玖章】✨✨
✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽
✨✨营销中心电话:☎️☎️400-159-8559转5158【营销中心】✨✽✽✽✽
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号5158即可！✨✽✽✽✽
✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
