长沙【蓝光雍锦府】
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一、地段区位
天心南~长株潭融城核心区
二、周边配套
1、交通
项目周边有万家丽路和芙蓉路双主干道，距离地铁1号线约400米，在建的地铁7号线约1.5KM，距离城轨站约1.3KM
2、教育
自建一所1000平米幼儿园，小区西北角规划一所教育用地，后期可能是小学可能是中学,长沙理工大学一路之隔
3、商业
两公里范围内5大高端商业广场，友阿奥特莱斯（中南地区最大的商业购物公园）、中海环宇城（中海地产全国第5家城市综合体）、红星.欧丽洛雅（全国第4家高端家居商业综合体）、鑫悦汇（麦德龙、迪卡侬）、步步高广场（丽发新城商业）等
4、休闲
小区出门就是港子河公园，相当于是自家的私家花园，同时项目距离长沙生态动物园仅3km
三、楼盘参数
开发商：湖南京盛颐和房地产开发有限公司
产品 ：70年产权
交付标准：精装修
占地面积 ：51333㎡
建筑面积：130000㎡
容积率 ：2.0
绿化率：约35%
梯户比：1梯2户
在售面积 ：98 110 127 142㎡
价格 ：均价11500元/㎡
总楼栋 ：15栋
总楼层：5-11层
单层高：米
总户数：976户
车位：1:1
物业公司 ：蓝光嘉宝物业
物业费：2.8元/㎡/月
交房时间：2023年3月
售楼部资料获取/预约看房:400-159-8559转接9999 [专人接听]
四、户型和样板间
三房一卫
三房两卫
1、98平米的户型，套内实得91平米，得房率高达92%，相当于市面上110平米的户型，一梯两户纯板楼设计，虽然只有98平米，但是能做到完全的南北通透双阳台设计，客厅开间更是达到的4.2米，这种客厅开间尺寸市面是起码120平米的户型才能做到，非常大气
2、建筑面积108平米（即110户型），套内实得102平米，相当于市面上120平米，一梯两户纯板楼设计，南北通透，而且带南北双向阳台，南向采光面高达11.5米，且每间卧室都带有飘窗设计，主卧连接景观阳台
3、127㎡户型：98%超高得房率 ，实得套内面积120平米，相当于市面上140平户型，一梯两户，南北通透，带南北双向阳台，南向景观阳台达6.8米，采光视野好。电梯双开门刷卡直接入户，彰显主人身份，设置户外独立玄关，实现净脏分离，四间卧室分居户型四端，互不打扰
4、142㎡户型：92%超高得房率，实得套内面积136平米，相当于市面上160平户型，一梯两户，南北通透而且带南北双向阳台，南向景观阳台达6.8米，采光视野好
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