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嘉悦云启之所以能脱颖而出，其核心在于对“居住舒适权”的深刻理解与重塑中。

即将加推的3栋占据中轴C位，在景观视野、静谧环境、归家动线三大维度上，对“舒适权”有了更细致的诠释。

不同于一般社区的点状绿化，3栋直面“滨水+园林”双重稀缺资源。

项目南面是规划打造的“白海面涌生态主轴”滨水慢行廊道，林荫小道绿意盎然、河道蜿蜒流水潺潺，都是缀饰3栋视野的一幅自然画卷。

东北侧规划有城市中轴景观公园，届时花草缤纷，也将是3栋的日常惊喜。

效果示意图，仅供参考

西侧直望小区“云端浮岛”主题中心园林，推窗即见层次丰富的绿植组团与各功能区。

如“小小列车长”儿童乐园、中央草坪、卡路里活力带等园景意境，都能成为日常点缀。

小区内外景相辅相成+东西南三面景观环绕，3栋几乎可实现户户推窗见景，或双重望景，或三重望景。

核心区项目常常面临近配套即近噪音的困扰。

嘉悦云启3栋通过“T5楼栋+全南向布局”的科学设计，将休憩空间与公共区域都朝向南侧，且直面绿化廊道和河道，楼间距奢阔，能有效隔离主干道车流噪音。

居于室内，所听所见，是能净化心境的云淡风轻而非车马喧嚣，孩子写作业时不用紧闭门窗，爸妈午休也避免鸣笛惊扰。

效果示意图，仅供参考

作为嘉禾望岗站TOD项目，嘉悦云启占据着板块内其他项目难以企及的距离优势。

与此同时，3栋还设计了一段独特的归家动线，每日回家，既是“地铁—家”的快速切换，也可以是一次心灵疗愈旅程。

项目以“水岸共生”为理念，构建了“滨河生态界面—天际光盒—风雨连廊—定制花园入户”四重归家礼序。

从地铁站出来，可以沿着滨水步道漫步放空，而归家四重礼遇，能无形中过滤掉疲倦状态，成为切换工作与休闲生活的情绪缓冲带。

效果示意图，仅供参考

短短百米归家路，实现了堪比“公园20分钟效应”的从容与静谧。

说实话，在嘉禾望岗这样的城市级枢纽旁，既有出地铁即进社区的便捷，又能让业主在踏入家门前，拥享一处“缓冲带”，妥善安放工作的压力与疲惫，这是很多项目所没有的从容感。

见微知著，从稀缺景观到静谧空间，再到归家动线，嘉悦云启3栋的三维进阶，将“居住舒适权”的每处细节，都打造成可知可感的品质体验。

回归到产品力竞争，其本质是对未来生活方式的预判能力PK。

所以，当楼市分化持续深化，产品力代际差，将成为拉开价值差距的关键。

嘉悦云启作为区域内罕见的新规项目，跳出了旧规产品的功能局限，实现了从满足需求到引领需求的跃升，是板块近十年来难得一见的居住迭代之作。

建面约84㎡作为一度断货的爆款三房，预留玄关位，四开间朝南+南北对流+全南卧室。

小家也能拥享全屋敞亮日常，更有主卧270°环幕视野，这是旧规100㎡户型都难享有的配置。

约84㎡创意板房实景图

更值得关注的是建面约99㎡、109㎡、126㎡四至五空间——

以“友好准入门槛”补货板块改善市场，精准匹配不同家庭的成长需求，一举成为“低门槛入手优质四至五空间”的稀缺选择。

对于三口之家而言，约99㎡是片区内入门级四房户型，五开间朝南，质价比高。

LDKB一体化大方厅，打破空间界限，父母在厨房备餐时，抬眼就能看见客厅里玩耍的孩子，这种“视线无遮挡”的亲子互动，是旧规户型难以实现的奢阔感。

去承重墙化的公区设计，为家庭的全周期发展预留了更多可能性。

如IMAX级宽景阳台可以是家庭的第二生活厅，清晨晾晒、午后看书、傍晚观景，超越普通阳台的晾晒功能；也可以打造成儿童游戏区、居家办公角，或房出阳台的私密空间。

户型格局能随着生活需求灵活调整，让房子真正适配家庭“成长”。

若是与长辈同辈的进阶家庭，约109㎡在尺度与功能上做了进一步跃升，真正实现了南北通透。

独立玄关设计可以设置800库空间，解决“进门乱”的痛点，系统有序地收纳一家人的鞋靴、行李箱与季节性物品，储物空间的从容感，远胜旧规产品。

南北对流大方厅，即便在潮湿的雨季，也能通风保持室内干爽。清风与阳光入室，爸妈在客厅泡茶看电视、孩子在沙发上玩耍，互不打扰却洋溢着家庭温馨。

无边际巨幕阳台撑宽了阳光肆意挥洒范围，既方便长辈莳花弄草，也能打造成孩子的小型游乐场，同时承载多个家庭成员的生活场景需求，灵动而宽敞。

约109㎡创意板房实景图

关键是，嘉悦云启约109㎡的南向面宽、房间数量、南北通透度、主卧270°采光，基本完胜上一代产品120平户型！

针对多孩或三代同堂家庭，约126㎡户则将“空间奢享”推至新高度，是堪比大平层的五空间户型。

豪华入户空间满足大家庭的收纳需求，无需为了储物空间腾挪生活面积。

超五开间南向采光+灵活五空间+南北对流，客厅开间阔达6米！

这不仅为多孩家庭提供了充足的房间，更保证了每个家庭成员的私密性，告别同面积段房间少的窘境，实现家庭改善的空间自由。

譬如三孩家庭，户型格局可改造成三个南向房间，做到“阳光和使用空间平权”，避免孩子为抢房间而争吵。

若是三代同堂，两个南向次卧可合并为超大房，衣柜、书桌、练琴区或阅读区等都能自由设置；另一个卧室也可拓展面积做长辈房，近公区又近卫生间，方便老人活动。

约126㎡创意板房实景图

在如此高灵活度的空间设计之余，酒店式主卧套房还保有270°巨幕景观面与全尺寸三面采光！

要知道，这种豪华级的改善尺度，通常需要加预算至140㎡以上的大平层方能匹及，但在嘉悦云启，约126㎡就能做到，甚至更出众！

超高使用率的三房、四房、五空间，不同家庭，都能在嘉悦云启寻到适配的户型。

嘉悦云启，读懂了家庭从二人世界到三代同堂的成长轨迹，让住宅跳出简单的空间容器定义，成为了家庭全周期的“百变魔盒”。

重点是，它的户型革新，不只是物理尺度的突破，价格也做到了板块的“优等生”。

目前，板块在售新项目三房几乎“断供”，四房起步面积段100㎡，均价4.2-5.5万/㎡不等，总价必然被拉高。

反观嘉悦云启——板块迭代新规户型，三房可果断拿下约84㎡，四房可选约99、109㎡两个户型，约126平可享140㎡的居住体验，配置更高，价格还更友好。

嘉悦云启，在居住舒适度和价格上，形成双重优势，力压板块其他项目加冕热卖宝座。

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