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重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年 3月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-159-8559接通后输入4567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

一、核心区位与交通

• 地址：思明区前埔南路与古楼南路交叉口东南侧（城职院东门对街）

• 定位：10分钟自驾到软二、会展、观音山CBD，新青年的社区新选择。

二、配套全景

1. 教育：前埔南区小学（直线约350m，步行可达，思明优质校）；幼儿园有市一幼前埔分园；初中属第11片区多校划片（一中/双十/外国语思明分校+大同中学）；

提醒：最终派位以教育局文件为准

2. 商业：社区自带约4000㎡乐活街区（社区食堂+）；3-5公里内瑞景、加州、宝龙一城、COCO Park、JFC；前埔菜市场、元初生鲜齐全，即买即享

（社区食堂：已经开始运营）

3. 休闲：门口悦动园、口袋公园，近磨心山；1.2公里环岛路滨海步道，社区约2.1万㎡园林。

4. 医疗：前埔医院（约726m）

三、产品力与户型（优缺点分明）

• 规划：4栋高层（两梯五户，层高3m）+5栋洋房（一梯两户，层高3.1m），容积率2.6，国企联发，华为鸿蒙全屋智能，智慧社区配置

• 主力面积：64㎡两房、75/79㎡三房、89㎡四房、95/112㎡洋房四房

小区活动空间主题：

社区环境图

1. 64㎡两房（总价290万起）：优点是全朝南、主卧带衣帽间、岛内低门槛；缺点是次卧偏小，两梯五户高峰候梯

2. 75-79㎡三房（340万起，得房率84%-87%）：优点是80㎡内做三房两卫罕见，采光好；缺点是部分中间套通透性弱，儿童房/书房紧凑，两梯五户高峰候梯。

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