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品国之匠心 享财富盛世

自贸中芯恒产 全球财富视冶

【开发商】三亚市中冶名澜发展有限公司

【规划面积】7281.05 ㎡

【建筑面积】总建面约55799.15 ㎡

【建筑密度】40%

【建筑高度】110m

【容积率】5.5

【绿化率】35%

【车位】机动车位401个，车位配比为1:1.6

【城市展厅】三亚市吉阳区河东路388号

【项目地址】三亚迎宾路与河东路交汇处

【产品类型】5A甲级写字楼

【产权年限】40年

【楼栋概况】楼体高度110米，地下2层至地上22层，1至4层为城市中芯底商，首层层高约6米、2层层高约4.5米、3至4层层高约4.35米；5至18层为国际商务空间，层高约4.2米；19至22层为云端行政公馆，层高约5.45米。

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海南自贸港，世界级开放高地

海南自贸港将对标全世界最高水平的开放形态，未来将建成世界级的国际开放中心、中国深化改革开放的战略支点，这是更难得的时代发展机遇。

核心政策优势——

消费：海南3.5万k㎡的免税面积是香港30倍，是新加坡的48倍；海南的离岛免税购物额度每人每年10万元，而香港的免税购物额度只有5000元。

免税：海南自贸港人才的个人所得税最高15%，如果年薪为100万元，每年可以少缴约8万元个税。

创业：海南自贸港对鼓励类企业实施15%企业所得税，并大幅放宽自贸港市场准入，支持国外券商和保险公司成立金融机构，这里的资本流动更加宽松

在自贸主场 左右时代

三亚市不仅是国际旅游消费中心，更是“一带一路”建设、军民融合发展等重大战略的承载区，其发展先行区三亚中心商务区作为海南自贸港11个重点园区之一，这里是未来海南自贸价值高地，更是世界贸易的重要枢纽。

世界500强 央企实力

中国五矿集团有限公司，连续14年入围世界500强榜单，2020年排名第92位。

中冶置业集团有限公司作为世界500强中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，拥有房地产开发、物业管理两项一级资质，是国务院国资委首批16家房地产央企之一。

领先全国的城市开发运营商

中国地产公司品牌价值10强

中冶置业——中国房地产百强企业、地产企业百强盈利能力第5位、中国地产公司品牌价值10强、中国绿色地产开发企业20强。

荣耀：中国中冶 工匠精神

12家甲级科研设计院、15家大型施工企业

26个国家级科技研发平台，有效专利超过29000件

2000年以来共计获得国家科学技术奖项51项

累计发布国际标准51项，发布国家标准523项

累计107项工程获得中国建设工程鲁班奖(含参建)

202项工程获得国家优质工程奖(含参建)

18项工程获得中国土木工程詹天佑奖(含参建)

设计：盛世国匠 三亚首著

国匠中冶，首著三亚。以“璧圆象天，琮方象地”的传统礼器——玉琮为建筑设计灵感，通过多层次绿化活动平台、空中共享花园等高端设计，打造集科技研发、智慧办公、绿色商街为一体的国际5A甲级写字楼。

匠心：创新精神 引领时代

五矿国际广场，以满足美国绿色建筑LEED金级标准预认证与中国绿色建筑二星双重认证，奢装智能新风系统、智能高速电梯在内的智能商办配套，领创自贸智能商办新标杆。

区位：三亚芯区 头排尊位

项目位于三亚市迎宾路与河东路双轴主干道交汇处，三亚中央商务区的核芯地段，占位头排，造就中央商务区的桥头堡。

交通：立体网络 脉连世界

项目占位三亚城市路网正芯，沿迎宾路执掌商务主轴，揽胜优美景观。距三亚高铁站约3.5公里，距三亚凤凰国际机场约10公里，7公里直达海南环岛高速公路，出行从容，帷幄世界繁华。

景观：山河海天城 无双视界

面临三亚河，远眺大南海，揽拥“山、海、河、天、城”五景，尽享顶尖三亚城市水系景观，一流的商业办公生态环境。

配套：市政轴心 高速商办

占位三亚中央政芯之上，距三亚财政局、三亚市税务局约1.5公里，距三亚市政府约1.9公里，3公里内拥享三亚海关、三亚市交通运输局、三亚商务局等重点市政配套，启鉴更高商办速度。

配置：高新配套 领先世界

奢享面宽约11.5米的空中花园；配备隔音降噪、节能环保的LOW-E双层中空玻璃、智能新风系统，搭载具有人脸识别、远程选层功能的高端智能电梯；造就三亚“空中城市客厅”封面，满足健身、书吧、轻餐、共享办公等休闲办公全场景需求。

物业：中冶物业 全国百强

“中冶物业”是中冶置业全力打造的物业品牌，具有国家物业服务一级资质，管理服务面积超700万平方米，是全国物业服务百强企业，荣获“2017中国物业服务年度社会责任感企业”和金钥匙国际联盟2019年度最高荣誉。

产品：规划建面约103-325㎡云端行政公馆

项目19-22层将打造层高5.45米的百变空间，出租、办公、自用多功能灵动组合，不限购不限贷无忧置业，配备刷卡选层的高端电梯，以更高品质打造自贸领袖的行政云邸。

产品：规划建面约58-386㎡国际商务空间

项目5-18层为三亚中央商务区里的世界级商务空间，应用先进的装配式建筑技术，打造开阔明亮的绿色生态空间和环保高层建筑，奢配共享空中花园，挚献月川的“城市会客厅”。

产品：规划建面约8000㎡综合性商业广场

项目1-4层为凝聚时尚购物、餐饮娱乐于一体的城市综合性商业广场，产品面积段覆盖42-320㎡的城市中芯底商，首层层高高达六米，未来将成为三亚商业消费的新核，为城市精英提供全面多彩的都会商住生活。

户型鉴赏

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