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———项目基本信息指标———
【占地面积】：约4.2万方
【建面面积】：约14万方
【容积率】：2.7
【楼栋数】：10栋
【户 数】：约841户
【开发商】：国企梦想置业
【物业公司】：湘江运营，2.78元/平
【面积段】：112㎡、130㎡、143㎡，均为小高层及中高层住宅。
——品牌实力——
湘江集团:
实力国企 一级城市运营商
☑长沙市属大型国有独资企业，一级城市运营商。
☑业务涵盖片区开发、城市运营、金融服务等，公司资产总额超千亿元。
梦想置业：
湘江集团旗下唯一地产公司，高品质生活综合服务商
☑湘江集团旗下唯一地产公司。
☑7年26盘，已开发滨江府1913、江悦和鸣、春江郦城、麓隐天境、麓隐桐溪、新天地、枫林湾、梅溪华府、梅溪玺悦、龙隐台等标杆楼盘。
—— 城市占位 ——
湘江新区：国家战略高地，长沙经济增长极
☑国家级湘江新区，全国第十二个国家级新区，中部地区首个国家级战略新区。
☑2022年GDP破4000亿元，国家级新区第六位；固定资产投资破3200亿，蝉联全国新区第一。
梅溪湖：长沙城市副中心、湘江新区主中心
☑国家级绿色低碳示范新区、长沙新城中心、湘江新区主中心。
☑二期定位“产城融合+宜居宜业”，规划布局呈现东商务、南产业、北居住、西科创。
☑作为 “长沙城市副中心、产城融合示范区”， 梅溪湖国际新城发展已从“1.0环湖时代”全面进入“2.0中轴时代”（信息来源：政府相关部门）
梦想·中央公园：岂止中轴，更在湖边
同频世界城市中轴线，以TOD开发模式为核心，紧扣“生态体系、活力典范、人文价值、立体都市”等五大核心功能，建设“梅溪湖中轴客厅”(信息来源: 湖南湘江新区官网）同时，项目位于规划约2400亩雷锋湖中央公园头排，构筑新一代贵雅湖居生活。Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
————项目配套—————
交通：四横八纵双地铁，城市便捷出行
四横：枫林路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线。
八纵：映日路、赏月路、听雨路、金菊路、松柏路、白鹭塘路、紫荆路、樱花路。
双地铁：2/6号双地铁交汇，距离2号线延长线百合站距离约 230米(建设中)，距离6号线中塘站约1000米。
（实景图）
💵 商业 ：近百万方商业汇聚，繁华触手可及
东临梅溪湖招商花园城（在建，预计于2025年底开业），24小时一站式商业体，规划15万方体量。
周边约3公里范围内，已开业金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地三大商业综合体，总商业体量近100万方。
（效果图）
教育 ：比邻名校圈，无需派位
项目规划社区幼儿园，自建家门口学校。
梅溪湖板块一期规划14所学校，二期优化升级，区域内新增13所学校，
直升凌云小学、湖南师大附中凌云中学，无需派位守护孩子智慧成长。
(具体以政府公布招生政策为准)
医康养一体化，护航健康生活
三甲医院：项目3公里范围内有三所公立三甲医院——湖南省康复医院（已营业）长沙市妇幼保健院河西新院（25年6月开业）和长沙市口腔医院（26年6月开业）。Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
（效果图）
————🌲周边景观🌲————
🌳生态绿轴芯 两湖五公园环绕
两湖： 约 3000 亩梅溪湖，约 2400 亩雷锋湖中央公园；（中央公园北段一期工程目前已开工建设）
五公园：中轴线公园、银杏公园、桃花岭公园、梅岭公园、象鼻窝森林公园，周边龙王港水系环绕。
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特别说明：
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3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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