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🔥天津【北辰区】万科运河文化村🔥

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万科运河文化村

1.项目基础信息

【项目地址】：津永路以南，京杭运河以西

【属性】：70年产权住宅

【价格】：高层15300元/㎡

洋房17500元/㎡

【总户数】：2846户

【交房标准】：精装

【梯户比】：高层 2T4/3T6、洋房 1T2

【占地面积】：12万㎡

【总建筑面积】：27万㎡

【出房率 】：高层72%、洋房82%

【容积率】：2.3

【绿化率】：42%

【物业】：万科物业

【地下车位】：2592

【车位配比】：1:0.9

【交房时间】：2022年12月31日

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【教育】 ：片区规划中学两所、小学五所、幼儿园七所，公办绿境华庭幼儿园已开园，步行仅200米，地块配套小学品牌确定中。

【商业】：项目周边5公里内有瑞景商圈及御龙湾商圈；项目距离物美（瑞景店）及华润万家(奥林匹克花园店）约5公里；同时，片区内规划了滨河MALL、城市TOD等大型商业

【医院】：项目周边3公里范围内有儿童医院（龙岩道院区）、代谢病医院（新院区）；周边5公里范围内有北辰医院、北辰中医医院

2.万科未来系品质精装社区

高层：76㎡（两室两厅一卫）

86㎡（两室两厅一卫）

95㎡ （三室两厅一卫）

101㎡ （三室两厅一卫）

洋房：105㎡（三室两厅两卫） 售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

3.全系精装

【轻松舒适入住】从客户视角出发，结合客户生活习惯，筑造全屋72项匠心精工细节及9大收纳体系，所见即所得，从各个功能空间，将用心传递给每一位客户，让温度充满家；

【品牌品质保障】从品质、颜值、价格等方面，遴选超高性价比产品。优选市场客户认知度较高的品牌，如：方太、老板、摩恩、科勒等，大品牌打造精良品质；

【灵动可变可选】基于可变可选的思考，在90%以上部品相同的基础上，对个别部品进行替换，不增加额外费用。打造了三种不同的风格：时尚系、温馨系、沉稳系，以适应不同的审美。对不同的个性化特征进行明确划分，满足了业主对现代城市人文居住环境多样化需求。

【品质大盘】项目整体占地面积超过300万㎡，建筑面积约480万㎡，未来建成以后满足10万人在此工作生活，是天津规划的第一个新型产城小镇，避免传统卫星城拥堵的现状，肩负探索天津产业与城市协调发展的重要使命。

【一线河景】片区内有永定新河及北运河两条稀缺的水系资源，特别是北运河水系，宽度约150米左右，蜿蜒贯穿整个片区北部。区域西侧约500米宽森林绿化带，面积超过80万㎡，超过水上公园绿化面积的2倍以上，有效隔绝环线车辆对区域内居住的影响的同时，更是一座天然氧吧，有效改善区域微气候环境。同时区域东北侧还规划了潞河公园，面积约45万㎡，为您和家人平时休闲放松提供绝佳场地。

4.户型图 售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

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