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越秀云萃 新规产品 地铁上盖 白云天河两地一路之隔 名校书包 价格最新优惠 项目详细介绍 优缺点分析
越秀·云萃项目坐落于广州市天河区与白云区的交界处，作为越秀地产在越秀怡新路地块精心打造的高端住宅项目，具有得天独厚的地理位置。该区域不仅是广州市的重要商业中心，也是城市发展的重要枢纽。在这样的区域背景下，越秀·云悦项目的规划定位充分考虑了城市的长远发展，致力于为未来居民提供优质的生活环境和配套设施。
项目总共由6栋住宅组成，属于越秀云悦的二期。首开的4栋已经售罄，5栋和7栋还有部分单位，目前主推的是新开的6栋和8栋，9栋还没推出。面积88-90-107-110-120㎡，新规产品，详细价格优惠和单位情况，可以添加微信了解。
总建面：约 4.2万㎡
总占地：约1.7㎡
总户数：386户
总栋数：6栋
在售户型：88-119㎡ 三房至四房
绿化率：35%
车位数：1:1.2
物管费：3.9 元 / 平 / 月
梯户比：4栋、5栋、6栋（2梯5户）/7栋、8栋、9栋(2梯2户）
层数：12/13/21/22
交楼时间：2027年12月/2028年3月
楼盘地址：广州市白云区梅花园地铁站旁
项目一期配建了一所24班的小学和一所9班的幼儿园。近期已经确认配建的学校由培英进驻。
项目旁边还有一所京溪小学，也是所以老一批的省一级学府。
目前项目由于还没交楼，目前教育局还没有明确划分对口是哪所学校，最终不一定能读到 一期配建的培英。
约100米18号线京溪路站（在建中）；未来1站广州东、2站冼村、3站琶洲，畅享黄金轴线生活，未来直达中山、珠海，连接湾区。
约800米3号线梅花园站，3站到林和西，一线直达珠江新城、白云国际机场。
项目半径5公里画个圈，直接圈进体育中心、天河城、正佳广场几个顶流商圈。距离信达金茂广场大约1.3公里，开车或是走过去都OK。5公里范围内CBD生活圈，享东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心。
周边配有10所医院，南方医科大学南方医院（三甲，全国排名19，医疗实力雄厚，约1.4公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约780米）、广东省妇幼保健院（三甲，约280米）、广州市中医医院勤正院区（约950米）、广州武警医院、解放军一五七医院等著名医院。
项目西侧还临近白云山，而且几乎无遮挡，推窗就能享受云山绿意的浸润。步行到云山脚下都不远。这绝对是景观上的超配，一扇窗是东西塔，另一扇窗，是白云山。
再看看越秀云萃的品质规划做的怎样？
再看看小区引进的物业：
由越秀物业管理，作为广州市知名的高端物业服务品牌，我们提供全天候安保、绿化、清洁和维修等高质量的服务，致力于为业主打造一个安全、舒适的居住环境。
优势方面：
1.该项目的实用率高达130%，提供了较高的居住空间利用率，特别是在88平的户型中可以实现四房两卫的布局。
2.项目周边有丰富的商业设施，包括大型购物中心和超市，满足日常生活需求。同时，配建有教育资源，如幼儿园和小学。
3.地理位置的优越性，白云和天河的交界，能享受到白云天河两大核心区域的成熟配套。
4.项目位于白云区，靠近天河，享有便捷的交通和丰富的商业配套。项目距离18号线地铁站仅100米，距离3号线梅花园站也是800米，便于通勤和出行。
5.项目规划了三栋板楼，两梯两户，在市场上基本都是200㎡左右的大平层才会做板楼，项目120㎡就是四房的板楼设计，在市场上也是比较少有，对于改善性的客户是一个不错的选择。
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1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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