深圳【 自贸紫荆屿 】
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前海妈湾国家级自贸区，城市发展红利持续兑现！ 招商蛇口 × 前海管理局双国企联袂 匠造 自贸紫荆屿 （湾啟紫荆府二期），片区稀缺 纯商品房社区，无回迁、无保障房、无人才房 。全盘仅 410 席 ，主打 108-148㎡三至四房纯改善 ，前海全新规高拓展户型、3.1 米舒适层高、超高得房率、户户东南 / 西南向阳。近地铁、名校环伺、全维配套逐步落地，前海宜居改善优质新盘，火热预约品鉴中！
核心地段：前海妈湾芯核・自贸红利高地
1. 区位价值：前海发展主阵地，价值持续兑现
坐落 前海深港现代服务业合作区・妈湾核心 （妈湾二路与六号路交汇处），前海三大片区重点开发板块，2.9 平方公里片区统一规划运营，产业、城市、配套全面爆发。
深港自贸枢纽，承接前海金融、科创产业外溢，城市能级与资产价值稳步攀升，前海宜居置业优选板块。
2. 立体交通：多维路网，全城畅达
地铁：距 5 号线妈湾站 直线约 500 米，步行可达，3 站直达前海湾枢纽，快速通达南山、福田、宝安全域。
路网：兴海大道、怡海大道、听海大道、梦海大道四大主干道环伺，接驳前海地下交通网；深惠城际前保站在建，未来联通湾区城市群。
规划利好：临近妈湾跨海通道、滨海口岸，未来出行通勤效率持续升级。
3. 品牌背书：双国企开发，交付品质双保障
开发商： 招商蛇口 + 前海管理局 合资全资开发，央企 + 前海官方平台双强背书，资金稳健、工程靠谱、交付无忧。
物业服务： 招商积余高端物业 ，24 小时精细化管家服务，社区运维、居家服务全程护航。
产品规划：纯粹改善社区・全新规高拓展好房
1. 社区整体规划
整体布局：规划 3 栋高层住宅 （1-2 栋 41 层、3 栋 36 层），风车式错位排布，最大化采光与观景视野。
社区纯粹性： 全盘 410 户纯住宅 ，无配建、无回迁、无人才房，圈层统一，居住纯粹，二手流通性强。
基础参数：容积率约 4.87 ，绿化率 30%， 3.1 米舒适层高 ， 3 梯 4 户 梯户比，出行不拥挤。
车位配置：车位比 约 1:1.41 ，578 个充足车位，前海片区高配比，户户停车无忧。
社区配套：立体浮岛园林、社区泳池、多功能泛会所、架空层休闲空间，满足日常休闲、社交、康养需求。
2. 全新规户型优势（核心亮点）
前海全新规住宅产品， 超高拓展率，大尺度 2.4 米宽景阳台、80cm 全景飘窗，拓展后得房率高达 92%-95%，空间利用率远超同片区楼盘。楼栋错位布局， 户户东南 / 西南朝向，全明格局、通风采光俱佳，一户一景视野无遮挡。
3. 主力户型（全改善 3-4 房，无刚需小户型）
108㎡ 三房两厅两卫
前海入门改善优选，格局方正、动静分区，空间紧凑实用，满足三口之家品质居住，性价比高，上车前海门槛好房。
129㎡ 四房两厅两卫
项目主力爆款户型，多开间朝南、阔景阳台，空间尺度舒展，格局通透，适配二胎家庭、三代同堂居住需求。
148㎡ 四房两厅三卫
片区终极改善户型，双套间设计、270° 观景视野，大面宽采光、独立私密动线，主卧套间尺度奢阔，高端改善首选。
全维成熟配套：生活所需，一步尽享
1. 商业配套：繁华商圈环绕，日常消费无忧
3 公里内覆盖 前海印里、世茂 52+、万象前海、山姆会员店、前海环球汇 等全维度商业体。
项目自带社区临街商业，周边自贸时代中心在建商业加持，日常购物、餐饮、休闲一站式满足。
2. 教育资源：优质学府环绕，全龄教育护航
公办名校：近 南二外创新妈湾学校（南山第一梯队九年一贯制） ，家门口优质公立教育。
国际教育：周边荟同学校、哈罗国际学校环绕，覆盖精英国际教育需求。
社区配套：项目规划自带幼儿园，幼、小、初全龄教育闭环，出家门即校门。
3. 生态医疗：滨海绿廊相伴，健康生活守护
生态：毗邻前湾公园、妈湾滨海绿廊、山海连城景观带，背靠大小南山，休闲漫步、户外休闲场地充足。
医疗：周边前海人寿医院、泰康国际医院、南山区妇幼保健院，优质医疗资源全程守护家人健康。
选择自贸紫荆屿的 5 大核心理由
板块红利
：前海妈湾核心，国家级自贸区，片区规划全面落地，价值成长空间充足
双国企保障
：招商蛇口 + 前海投控联合开发，品牌稳妥，交付、品质、物业全程安心
社区纯粹
：纯商品房无配建，410 户改善圈层，无人员混杂，居住舒适度高
户型能打
：前海全新规产品，超高得房率、大阳台全景飘窗，户户向阳采光佳
门槛友好
：108㎡起上车前海，总价 1160 万起，配套逐步兑现，宜居兼顾资产属性
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