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钱塘江依然是杭州发展的主场，一江两岸的未来直指之江。
【绿城2025之江沿江新作】——【项目案名】知海棠
知海棠，就在这片福地之上。
其实，这片土地一直都是福地。作为杭州极少数拥有西湖群山和钱塘江景资源的板块，之江拥有杭州最好的山水资源。在城市可以无限制再造的今天，山水越来越无法复制，钱塘江和五云山珍贵的资源越来越稀缺。
之江人文底蕴深厚，之浦路以西的腹地聚集了中国美院、音乐学院、四馆一中心等，是浙江乃至全国的艺术高地。艺术加持之下，之江诞生了与天目里比肩的潮流艺术圣地BAC艺术社区。
▲BAC艺术社区立面效果图
同时，之江还是全杭州除了湖滨之外第二个拥有“双银泰”的板块，学军、保俶塔等一流名校进驻，浙一医院早已投入使用。特别是近几年，建发、华润、绿城等优质开发商陆续进驻，板块迎来全新的发展阶段。
知海棠隔江对望的是滨江区。滨江区同样受到发展空间的限制，它的未来在江南科学城，而知海棠的正对面正是江南科学城的核心零磁科学谷。
▲潮平两岸阔的之江沿江
这是新时代的“两岸同辉”，或许也是杭州“拥江发展”的3.0时代：1.0时代，是滨江和钱江新城先后启动，2.0时代，是钱江世纪城和钱江新城二期先后启动，如今的3.0时代，则是江南科学城和之江沿江区域先后启动。
因此，之江和滨江、萧山的联动成为近几年的热门话题，梧桐路、亚太路过江隧道以及地铁的规划，坊间早就传出了方案，或许只是在等待时机。
知海棠所在的之江沿江区域，就是拥江发展3.0时代的全新未来。
之江沿江区域是钱塘江边的热土，绿城从来珍惜每一片珍贵的土地。
尊重市场，因地制宜，赋予每一片土地价值，是绿城30年对城市和客户的承诺。结合之江板块的发展现状，以及目前板块“3万+”的价格，绿城认为，这里适合种下一片“海棠”。
海棠，是绿城集团目前“七大引领性产品系”之一，是绿城“天香家族”的重要成员，追求城市、土地与客户的共鸣。
在一片即将腾飞的热土之上，面向滨江、西湖等区域的年轻客户，开发具有高性价比的高品质产品，于是，就有了知海棠。
▲知海棠鸟瞰效果图
知海棠，是绿城目前在杭州的最后“一朵”海棠，也是绿城在钱塘江岸边的第一朵海棠。从国际勾庄的“海棠三子”开始，绿城的海棠花，从玉湖岸边开到了钱塘江边。
知海棠容积率仅2.2，和馥香园接近，规划了18幢高层，主力户型面积约106-164㎡，全精装。按照板块目前“3字头”的价格，是杭州主城区特别是主城区的江边总价最友好的项目之一。
▲主城区价格分布
知海棠也是之江首个封闭阳台的项目，而且是新规放开之后，封闭阳台只算一半面积，比此前封闭阳台算全面积的实际空间利用率要高。
作为“海棠”系列的杭州收官作品，绿城带来了足够的产品诚意。用限价时代的价格，配置不限价时代的产品，全新的现代风格化立面，约50米的阔绰门头，未来注定是之江江岸的封面。
▲知海棠效果图
知海棠还是新规之后钱塘江岸边首个“抬板”设计项目，立体的景观、庭院和主题泛会所，搭配绿城在全行业首推的中心泳池综合区，以“九大服务空间”和“西湖十景”，真正把景观变成了生活场景，把庭院变成了天空之下的生活舞台。
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