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🔥🔥天津【中海玖万里】🔥🔥

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✨中海玖万里

河西城芯 知本脉 第四代高知新贵派人文社区

玖万里十大卖点:

1️⃣【市中心稀缺地段】

河西三片在售项目距市中心最近的稀缺土地，享新八大里X陈塘科技商务区双板块优势

2️⃣【主城顶级配套】

河西唯一坐拥1/11号线双地铁新房项目，通达新八大里商、万象城商圈、小白楼商圈

3️⃣【高附加值赠送】

错层开敞阳台、高附加值设备平台，出房率最高96%

4️⃣【优质九年一贯教育】

九年一贯学府直升，师大二附小美塘小学、天津四中景海道中学等名校

5️⃣【天津中海首发“中建好房子”落地项目】

以"六不六防三省三要"居民需求框架，解决业主生活痛点

6️⃣【天津中海首发“精工 +”实践项目】

标准化精工细节构建全周期品质管控体系，铸就品质好房

7️⃣【天津中海首发”奇偶错层"开敞阳台】

高成本大造价大量采用玻璃+纯铝板造型，高级感尽显

8️⃣【天津中海首发”家校共育"4.0社区】

依托约1000m"生活学习馆"社区会所，融入"家校共育"内核

9️⃣【天津中海首发“无界课堂”自然花园】

社区景观转化为可探索的自然课堂，构建“可触摸的植物教科书

🔟【天津中海首发"关注家庭陪伴"户型空间】

创新选代陪伴户型设计，满足家庭全周期需求

项目基础信息

【项目地址】：河西区梅林路与东江道交口

【产权年限】：70年产权住宅

【规划户数】：共344户

【交付时间】：2027年6月30日前

【交房标准】：毛坯

【入驻物业】：中海物业

【车位比】：约1：1

【容积率】：约 2.1

【绿地率】：约 40%

【得房率】：小高约88%-92%

【得房率】：洋房约92%-96%

【产品面积】：小高：90-106㎡ 、洋房：105-148㎡

周边配套

✅周边交通：项目周边一公里以内的地铁，1号线华山里站，在建11号线东江道站。项目500米左右公交站：懂见到地铁站，四季馨园站，小海地大队站。

✅周边学校：小学：新会道小学，珠江道小学，北京师范大学附属小学

中学：天津市学苑中学，天津市枫林路小学

✅周边商业：天马乐购超市，长辉超市等

户型赏鉴

「天津中海·首发“关注家庭陪伴”情绪场景」

新迭代陪伴户型设计，精研建面约90-106㎡扶摇精致小高，建面约105-148㎡图南迭新洋房，户型空间场域功能设计，保持相对独立又可以随时交流，满足家庭全周期需求。

地段·鲲潜厚积

✅「河西正脉 更近执掌城央」

河西在售距市中心更近稀缺土地，京津冀协同赋能，超5000家“中”字头企业在此扎根，直线距黑牛城道约1.1公里。

通达小白楼CBD，文化中心，承续板块智识基因与城央资源，尽显土地价值与居住优势。

✅「繁华万象 主城质感生活」

城市畅行指数：三地铁——1、10、11号线，近城市主干道（珠江道、洞庭路、黑牛城道）。

摩登烟火指数：新八大里商业体量超大的综合体社区，万象城、小白楼商圈地铁通达。

生态栖居指数：洞庭公园、城市绿道、海河、长泰河、复兴河三河两园环抱。

✅「书香环绕 涵养高知氛围」

总校长带队学校教育，师大二附小美塘小学（2022年开学）与天津四中景海道分校（2024年招生），近享翰墨书香（不作为入学或升学承诺）。

汇集周边一线开发商高端住区，北方设计之都核心区4名院士及9500+高知人才，城市智识与发展势能在此集结，形成产教居共生高端组团。

产品介绍·扶摇直上

建筑亮点

①： 鲲鹏之形

2、建筑亮点

②： 大师美学

3、建筑亮点

③： 马达加斯加蓝翡翠

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