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水区高端奢宅：檀香府宋风叠拼别墅186-202平米看房找我歌林和院别墅旁

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水区歌林和院别墅区旁

【檀香府】水区低密1.0 现房为数不多

首府唯此纯低密度别墅板块

克南高架旁享半小时生活圈

约1.003超低密4层臻稀叠墅

建面约186-202㎡宋风院墅

【建筑面积】84041.54㎡

【绿化率】50%

【绿地率】35%

【容积率】1.003

【交付标准】毛坯

【物业标准】第一太平戴维斯

【车位配比】1.2辆/户

【项目地址】新疆乌鲁木齐市水磨沟区秋实南路2号

✦主轴交通 畅行全城

门口秋实路北至河马泉新区，南至天山区；

华瑞街、华光街，连通水区、米东、天山区、沙区；

苏州路东延连接龙城街，通往会展、河马泉，速达七坊、南湖华凌；

半小时交通圈可通达友好、北园春、小西门、机场、高铁站等核心商圈

✦高架路网 高效通行

约500米连通克南高架路段，连二环通内环；

南湖/沙区/新市/会展各区无界，极速连通生活与生意

*本资料路网距离信息来源高德地图，仅做参考示意之用，具体形成可能因实际交通路况产生偏差

✦商业配套 缤纷生活

北地块大门两侧配建约1557㎡繁华商业主题街区；

规划便利店、餐饮、美发、药店、宠物店等业态

满足日常购物、休闲生活、便捷餐饮所需

✦宋风大堂 礼序归家

传承中式宋风古建“官帽”挑檐设计，寓意“平步青云”，门前罗汉松与常青树礼迎贵客，以中式园林造景手法，彰显世家望族的深厚底蕴

✦主题会所 奢配尊享

约1000㎡酒店式私享会所，集私宴奢厅/中式茶室/行政水吧等休闲娱乐、高端会客功能为一体，尊享管家式贴心服务，让归家之路更感温馨

✦山水隐奢 景随步转

一轴一园四景九巷，借景千里江山图

户均绿地面积约76㎡，归家如生态画卷

✦低密园境 纯粹改善

容积率约1.003，乌市少有的低密叠墅。纯正天地花园墅居，上下叠均配自然花园，无高楼遮挡风光视野，纯粹改善之选

✦三重入户 墅级尊崇

私家电梯/单元门入户+私家花园入户+负一多功能空间入户，一层一户独立门厅，尊享高私密度墅质生活

✦墅级挑高 进阶主场

针对新疆人居生活习惯，优化墅级挑高，客厅层高可达约6.8米，双层挑空格局

✦双层阔厅 双重享受

同时约6.8米客厅层高，可分隔夹层使用，额外增加待客卧房与收纳存储空间

✦宴会阔厅 欢聚乐享

LDK（餐客厨）一体化布局设计，U型阔厨+西餐岛台+中式餐桌+光幕阔厅，打造约74㎡超级宴宾空间

✦双梯配备 进阶之选

私家电梯+步梯双重配置，可直通负一空间与二层起居空间，方便多年龄段同住的改善家庭

✦立体生活 双享空间

负一多功能空间层高约5.3米，可分隔夹层，实现买2层得4层，一层作为第二会客厅，另一层可作为居家办公写作区，根据全家需求改造

✦套房主卧 臻质改善

步入式衣帽间+酒店式卫浴+约8㎡阳台，主卧空间设计同步星级酒店豪华配置，享受匹配成就的进阶生活

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