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💕泉州【发展·江南天境】💕

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关于项目

项目打造总建筑面积超6万㎡的纯粹住区， 规划5栋高层、仅206席的稀缺房源。

项目效果图设计过程稿

在产品打造上，项目凝聚匠心，集结国内顶尖设计团队，以极致追求呈现品质人居。厦门上城设计院执笔建筑，以现代主义笔触融合地域灵韵，打造出兼具国际视野与城市记忆的立面美学，未来将成为片区建筑艺术的典范之作。

项目效果图设计过程稿

约50米宽奢阔大门，连同大理石景观围墙打造约150米超长城市界面，新中式屋檐、宝格丽绿奢石门厅墙，搭配特选斜飘黑松、定制LOGO水景，彰显东方海派精致美学。

项目效果图设计过程稿

景观设计特邀“中国园林宗师”——山水比德倾力打造， 匠筑江南首个高定海派东方美学园林，并把泉州特有的文化标识融入其中，打造豪宅尊贵的专属感。精心规划 鲤城首个奢华酒店主题下沉式私享会所——设置有高定宴客厅、健身房、茶室等，契合高净值群体的生活所需。

项目效果图设计过程稿

关于区位

在泉州，江南片区正以肉眼可见的速度兑现这种潜力——作为 老鲤城跨江发展的首站，这里汇聚了城市级的资源倾斜，尤其是 “战江南”战略全面启动后，板块发展进入快车道，成为名副其实的价值高地。

江南板块规划效果图

而泉州发展·江南天境所处的位置，恰是江南片区最核心的“黄金圈”。它罕见地实现了“教育+商业”双核驱动—— 左侧紧邻泉州通政中心小学田中校区（已投用） ，右侧仅一路之隔便是建设中的鲤城万达广场，同时靠近投资超25亿的泉州演艺剧场综合体，强大的资源吸引力和人流量，将带动周边房价上涨。放眼整个泉州，能同时坐拥优质学区和大型商业综合体的地段，屈指可数。

项目区位图

更难得的是，这里并非单点优势，而是全维度的资源聚合：崭新的城市路网、高规格的商业综合体、文旅地标、优质学校、生态公园……所有高端生活所需，皆在项目范围内。这种资源密度，在泉州各大板块中，堪称顶配。

1

交通：立体路网，畅达全城

项目坐拥 “六横六纵四桥一站”的交通体系， 黄龙大桥、笋江大桥无缝连接鲤城与滨江， 而规划中的田中大桥、金鲤大桥将进一步缩短通勤时间。无论是前往老城区，还是对接其他新兴板块，这里都能快人一步。

金鲤大桥效果图

2

商业：繁华渐起，未来可期

项目一街之隔就是约12 万㎡鲤城万达广场（在建中），该商业汇聚了全球顶尖时尚品牌、高端餐饮娱乐等丰富业态，未来业主足不出户即可纵享都会繁华。此外，还有国际超五星标准的 滨江皇冠假日酒店，以及初具规模的 滨江总部经济区。未来的江南，不仅是居住高地，更是商业、商务的聚集地。

鲤城万达广场效果图

3

教育：名校环伺，成长无忧

除了家门口的泉州通政中心小学田中校区（已投用）， 项目周边还坐拥鲤城实验小学延陵校区、西隅中心小学坂头校区、泉州实验中学鲤城附属学校等多所优质校环伺，再加上 规划中的泉州五中江南校区，大大补强江南教育预期，为下一代提供更优质的学习环境。

泉州通政中心小学田中校区实景图

4

休闲：人文高地，价值再起

周边坐享 投资超25亿的泉州演艺剧场综合体，是全省首个集大型演艺剧场、商业街区、酒店为一体的大型文旅综合体项目，未来将为鲤城江南呈现城市人文的汇聚之地，于片区内部将形成完善的“小都市”。

泉州演艺剧场综合体效果图

5

公园：千亩公园，宜居胜境

超千亩的江南中央公园（规划中）近在咫尺，智慧体育公园、海丝江城公园、北江滨公园环绕，提升整体生活质感。

江南中央公园规划图

可以说，这里不仅是当下泉州资源最密集的"黄金圈"，更是城市发展红利最确定的未来主场——"双核驱动"的稀缺地段、"全维顶配"的资源聚合，让泉州发展·江南天境既占据城市发展的潮头，又坐享高端生活的从容。

关于户型

户型上，项目主推建面约191㎡、建面约201㎡和建面249㎡的云端空中大院，层高3.1米、类独梯入户、套内公区LDKB一体化的大气设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，独立双套房设计、所有户型均配备独立家政阳台，直接把泉州改善居住产品空间拉到了全新高度。

装修示意图，非交付标准

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