乌鲁木齐金谷文润苑💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗，项目位于河马泉新区，占地189.7亩，分两期开发，环境优美，交通便利，配套齐全。
乌鲁木齐【金谷·文润苑】
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——项目概况——
项目推广名：金谷文润苑
开发商：新疆金谷房地产开发有限责任公司
项目地址：河马泉新区华光街东延南侧
产权年限：住宅50年
占地面积：189.7亩
计容建筑面积：约12.6万㎡，30栋住宅楼分两期开发，其中一期住宅16栋楼，970套住宅，商业2栋，约4300㎡，预计2023年9月入住。二期14栋住宅楼楼，740套住宅，2022年起陆续开建。
【交通】：
1.六纵四横路网，三大立交桥，立体式交通路网，接驳城市核心区
2.主干道宽度达60- 70米，双向8车道+辅道+人行道+绿化带+部分健身场所形式
3.机动车道设置绿化带或隔离墩（栏）进行物理隔离
4.次主干路德馨路、秋实路、致远路等采用双向6车道，且道路绿化率不小于25%
5.其他道路紫云路、彩霞路、华春街、华昌街、东庭街等，采用双向4车道形式，道路绿化率不小于20%。
【环境】：
1.远眺博格达峰，近观自然公园环抱，西南部有雪莲山风景区，东部靠近石人沟、蝴蝶谷森林公园城市的上风口，空气优良，环境优美，冬暖夏凉，气候宜人
2.200米见绿,500米亲水,5000米畔河,10000米见湖的康养生态山水人居画面
【教育】：
【幼儿园】/新疆一级一类妇联幼儿园
（妇联幼儿园实拍图）
【初高中】/乌鲁木齐第13中学（河马泉校区）：乌木齐市第十三中学是乌市排名前列的中学，创办于1973年。每年为市一中、兵二中学输送大量优质生源。十三中计划投资36400万元，建筑面积56000平方米，办学规模48个班，其中24个小学班，24个初中班。
（妇联幼儿园实拍图）
【初高中】/乌鲁木齐第13中学（河马泉校区）：乌木齐市第十三中学是乌市排名前列的中学，创办于1973年。每年为市一中、兵二中学输送大量优质生源。十三中计划投资36400万元，建筑面积56000平方米，办学规模48个班，其中24个小学班，24个初中班。
（乌鲁木齐市第13中学 河马泉校区实拍图）
【高中】/乌鲁木齐市第1中学（河马泉校区）：多年全疆排名第一的重点中学，2018年全国排名第六。市一中高考成绩连续十多年蝉联新疆高校排行榜第一。市一中新校区总建筑面积约58576㎡，办学规模48个班级，其中24个初中班，24个高中班。
（乌鲁木齐市第1中学 河马泉校区实拍图）
【其他教育配套】河马泉新区规划设置中小学校13所，实现全疆19年顶级教育资源全覆盖
【大学】/新疆医科大学：省属重点大学新疆医科大学，新校区与新疆大学新校区相邻，位于东二环路以东，苏州路东延以南，东绕城高速以西，河马泉宜居核心区被这两所大学紧密环抱。建设规划总占地2500亩，其中教学用地占1900亩。新校区建设预计投入45亿元，已开学两年。
【大学】/新疆大学：国家211重点学府，是目前新疆办学规模最大、办学历史最悠久、学科门类最齐全、科研水平最高的综合性大学，是新疆唯一一所全国重点大学，是国家面向21世纪重点建设的“211工程”百所大学之一,新疆大学博格达校区是教育部与自治区“区部共建”高校。东至规划大学路西延，南至规划华光街东延，西至规划路，北邻规划苏州路东延。项目总用地面积3900亩，总建筑面积125万平方米。开学一年。
【医疗】：
一港五中心医疗服务中心：
【乌鲁木齐市第八人民医院】总投资20亿元，总规划用地面积达18.77万㎡，规划床位800张。设置门诊医技楼、住院病房楼、国际医疗病房楼等配套设施，建设为集医疗、预防保健、康养、教学、科研为一体的研究型医院。
【水磨沟区中医院】总建筑面积8294.89㎡，设置床位82张，设置门诊大厅、医技及妇科、儿科、口腔科等科室用房。（建设中）
【水磨沟区妇幼保健医院】总建筑面积10928.82㎡，设置床位79张。（建设中）
（乌鲁木齐市第八人民医院规划图）
（水磨沟区中医院效果图）
（乌鲁木齐市第八人民医院实拍图）
【理想户型】跨越式提升，一步到顶。
87㎡两室两厅
98㎡三室两厅一卫
乌鲁木齐【金谷·文润苑】
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