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项目占位五一广场吉王府原址，占的就是长沙最核心的地段，三千年文脉 + 城芯顶配资源，从拿地开始就自带流量。

2025年融华以14.19亿，溢价29%拿下长沙市003号蔡锷路地块，楼面价9435元/㎡，显示出进军长沙高端市场的决心。

据悉项目投资近30亿，本次项目营销中心把老王府的礼制气场，和当代人真正想要的居住品质焊死在一起，做一套能收藏、能居住、能扛住通胀的市中心资产。

融华天玺所处的地段就是核心

地铁：项目南地块距离五一广场站约600米(1号线与2号线换乘站)，距离芙蓉广场站约200米。

商业：五一商圈商业总体量超147万㎡，商业综合体约占全市2/3，毗邻国金中心、王府井、新世界百货、春天百货、海信广场等商业。此外，金融街CBD也相距不远，距离湖南最多的金融机构总部。

教育：自建九年制中雅培粹品牌学校，楚怡学校扩建而来，上学一路之隔。属于芙蓉区与中雅合作办学，委托管理的分校，不是一校两址，不是本部直属，带来的主要价值主要是上学方便，没无需接送。

医疗：汇聚长沙三甲医院总量的1/4，直线距离约600米即达湖南省人民医院，直线距离约1200米即达全国闻名的湘雅医院，省中医院、省妇幼保健、省儿童医院、长沙市第一医院等在不远处。

项目分东西两个地块开发，11栋住宅占地面积2.2万方，车位1:1.2，一共534户;据悉首推南地块9#、10#栋，约139-236㎡新规加持“负公摊”产品。

作为市中心稀缺的大平层项目，融华天玺在产品定位上非常"纯粹"。据了解，项目首期规划推出的户型面积段为138㎡、199㎡和236㎡。

玺境|建面约139㎡户型，配备约8.5㎡专属前厅私梯入户，约112%超高使用率,含独立电梯厅在内，套内实用面积可达约156㎡.

户型全明格局，采光与通风效果俱佳;搭配270°环幕全景视野，星级套房配衣帽间与独立卫浴，生活更自在。

玺樾|建面约198㎡户型，打造200平面积段内最强三套房，约9㎡专属前厅空间,得房率约113%，含电梯厅在内套内面积可达约 224㎡。

4+1三套房设计，其中3套卧满足三代同堂家庭;约3.3米层高、约95㎡超大空间搭配约7米大横厅，空间尺度感拉满!

玺宸|建面约236㎡户型，作为俯瞰湘江的中心地标 楼栋 ，坐拥约11米高金丝楠木林归家仪仗，3梯2户配置搭配约15㎡私属电梯门厅，得房约106%，含电梯厅在内套内面积可达约 250㎡，

约170米天际视野、约28米环幕景观，约96㎡城市会客厅，约7米面宽尺度，约13.5米一体化双厅与5+X家族式房型，完美承载家族社交与居住需求。

目前，融华天玺营销中心实景示范区开放，实探现场相当惊喜，一亮相就把长沙楼市的期待值拉满。

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