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城投东方源筑 津南辛庄永旺 近天津大道 落地窗小高层和洋房

双国匠新作·醇熟生活圈

海河第三极·改善级人居

大沽南路·建面约93-128m²宽幕低密洋房

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楼盘：城投·东方源筑

开发商：天津城投 首钢集团

所属区域：津南辛庄镇津沽公路与白万路交口

交房时间：2027年1月5日

居住户数：648户

产权年限：70年

入驻物业：城投置地五心物业

面积段：约93-128㎡

交房装修：毛坯

占地面积：约3.6万㎡

总建筑面积：约6.5万㎡

物业费：2.97

楼间距：35-52m

绿化率：44%

小区供暖：集体供暖

车位：1:1.27

容积率：1.81

首开产品：约93㎡ 三室两厅两卫/约96㎡ 三室两厅两卫/约108㎡ 三室两厅两卫

二、十大置业理由

双国匠力作 品质有保障

万亿国企：天津城投集团，大型国有独资企业，资产总额超8900亿，深耕天津20载，先后打造了天津站、天津之眼、文化中心、水西公园等重大城市级地标，是城市综合运营商

百年首钢：首钢集团始建于1919年。目前，全资、控股、参股企业600余家，总资产5000多亿元，2011年以来八次跻身世界500强天津【城投东方源筑】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

海河第三极 为时代再立序

海河发展1.0 ：匠筑海河上游，天津之眼、津湾广场、意式风情街、天津站等城市代表性地标建筑群，绘就海河沿岸繁荣盛景

海河发展2.0 ：以全生命周期管理统筹，全面主力建设柳林设计之都城市更新项目

海河发展3.0： 依托丰富的土地储备与前瞻规划，引领海河智慧之城崛起，项目落址海河第三极上，迭代人居想象，绘制城市发展蓝图

大沽南路旁 咫尺河西

津南区承接于河西区，为天津市主要的宜居生活片区，定义为“后河西”时代重要板块，繁华地标轴之上，共享城芯资源和发展红利，打造进阶生活理想天津【城投东方源筑】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

便捷出行 快速通达全城

立体路网：坐享“两横三纵”路网，毗邻津沽公路、天津大道，快速通达东南半环快速路、外环线、宁静高速，转瞬即达城芯，无缝衔接京津冀都芯生活圈

紧邻地铁：紧邻地铁1号线（梨双路北/洪泥河东站），串联城市精粹

三大商圈 万象醇熟可见

步行即达永旺梦乐城：一站式购物中心满足购物、娱乐、餐饮、亲子等多元需求

西临金地格林住区：醇熟生活氛围，感受丰盈烟火时光

东接国家会展中心：远见未来发展，擘画品质生活蓝图

医院云集 守护家人健康

毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院，三甲医院护航健康无忧

自配学校 打造教育新标杆

随着天津城投集团与天津市教育委员会全面战略合作框架的深入实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学（小学自2024年已正式招生入学），护航菁英成长

美学人居 匠筑低密园林

美学建筑：新一代住宅公建风格立面｜中外檐一体化美学｜南向大幅开窗设计

低密园林：约1.8容积率｜中轴景观大道｜全龄乐活社交空间

洋房社区：高洋房产品占比｜宽绰楼间距｜阳光视野无遮挡

宽幕洋房 升级生活享受

户型设计：全产品三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化采光与通风

极目视野：卧室打造转角飘窗，享有270°视野，自然美景与居家生活无缝衔接天津【城投东方源筑】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

领先格局 迭代空间秩序

在格局设计上，通过内部空间尺度和功能性的系统升级，配合超高拓展空间，创新性地打造出N+1灵动布局，实现了户内空间的超高利用率天津【城投东方源筑】☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

三、项目户型

🏘约96㎡ 三室两厅两卫

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