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建筑面积约119-178㎡新规纯板楼 全景舱奢宅
🏠【基础信息】
在售楼栋户型：
119m²：13栋、15栋、19栋
138m²： 8栋、16栋
148m²：7栋，
178m²：9栋、11栋
交房时间：27年1月30日，27年6月30日
均价：9700元/㎡-11000元/㎡
得房率：119m²得房率约107%，层高3米
138m² 得房率约109%，层高3米
148m² 得房率约118%，层高3.1米
178m² 得房率约120%，层高3.2米
梯户比：2梯2户
总层高：
26层：8栋、13栋、15栋、16栋 19栋
16层：7栋、9栋、11栋
车位比约1：1
容积率：2.0
绿地率：35%
物业费：2.98元/㎡
规划总户数：807户
停车位：823个
层高：住宅标准层3.0-3.2m
开发商：湖南嘉宇云兆房地产开发有限公司
物业公司：湖南嘉宇商业物业管理有限公司望城分公司
总建筑面积：约15万方
总占地面积：约8万平方米免费咨询：400-159-8559转8899【售楼部】获取详细资料！
🏠【品牌】
嘉宇控股成立于2002年，深耕城市二十余载，是集地产开发/智能制造/金融投资/新能源建设等为主营业务的大型民营集团，综合实力位居全省民营企业前列。
嘉宇房产，具有一级房地产开发资质，位居湖南本土房企前列。
🏠【物业】
嘉宇物业 定制酒店式生活服务
嘉宇物业为项目量身打造酒店式物业服务，将馨管家守护、智安防防护、匠工程维护及长者护优等特色服务融于日常，以专业与温度构建全周期生活呵护体系，让品质服务成为家的自然延伸。
🏠【板块区位】
［省会新地标，湘江未来城]
嘉宇·璟琇踞守长沙湘江未来城核芯板块，作为全球研发中心城市"三基地"之一，大泽湖片区被赋予"长沙十大重点城市片区"的战略定位，以"国际范、湖湘韵"的规划理念，正崛起为省会新地标。
[热土大泽湖，价值加速兑现]
海归小镇（长沙·智能制造）首开区建成投用，大泽湖近自然湿地公园示范段开放，大陆希望科技创新产业园、中交集团湘江总部中心等10大科创平台相继落地，见证片区发展"加速度"。
🏠【配套】
["江-湖-岛"生态矩阵 全维生活场]
以湘江、大泽湖、月亮岛三大自然为核，形成独特的"江-湖-岛"生态优居体系，同享交通、科创、教育、商业、医疗等核心资源。
1、生态主场 “江湖岛”环抱
江：湘江优质岸线资源，收藏四季水韵
湖：约3000亩大泽湖近自然湿地公园，国际候鸟驿站
岛：约2500亩月亮岛，城市生态会客厅
2、立体枢纽 畅达全城
“一桥一环三横三纵” 立体路网 | 邻地铁 4号线北延线星月北路站（在建，约400米） | 香炉洲大桥2024年已通车（约10分钟过江） | 公交3站点8线路
3、三甲医疗 安心守护
距长沙市第四医院滨水新城院区（公立三级甲等综合医院）仅一路之隔
4、全龄优教 成长沃土
约800米湖南第一师范大泽湖学校
5、繁华荟萃 活力生活
约3公里砂之船奥特莱斯、龙湖长沙月亮岛天街、润和彩虹mall、天恒生活广场 | 片区商业综合体（规划，含五星级酒店等） | 西侧约2.4万方商业用地 | 南侧滨江广场
🏠【高端会所】
约2100㎡下沉式会所——涵盖恒温泳池/健身房/瑜伽室/私宴厅/茶室等酒店度假式配套
精装公区——约4.5米挑高气派入户大厅 | 格栅吊顶精装车库
🏠【园林】
园林礼序｜五重立体景观 四季如画归家
春赏红梅丁香，夏观森系花境，秋览红枫如霞，冬闻暗香浮动，让归家成为穿越四季的风景长廊。
一进恢弘门庭-约120M酒店精奢城市封面
二进庭院-“步步生花”观式归家云廊
三进下沉庭院-超2000 ㎡的立体山水庭院
四进四季游园-绿意包裹的归家漫游花园
五进约2000 ㎡核芯中庭森境
🏠【儿童成长空间】
大泽湖儿童友好社区范本
嘉宇·璟琇以约800㎡全龄儿童乐园为核芯，融合种子研究所、昆虫博物馆等自然教育空间，通过四季植物观察、自然美育课程等特色活动，以童心为蓝本构建大泽湖儿童友好社区范本
🏠【架空层泛会所】
5大主题架空层 全龄共享空间
涵盖儿童创想、康养茶亭、体能中心的5大主题架空层与约1350㎡社区商业，构成全天候社交磁场，让度假式生活触手可及。
🏠【户型品鉴】
新规户型负公摊 | 高赠送 | 双阳台设计
大面积玻璃公建化外立面 | 270°环幕视野 | 两梯两户纯板楼独享超大电梯前厅
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