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海沧中心TOD凭借地段、配套、景观、产品的极致融合，成为厦门楼市独一档的存在，为厦门改善置业交出了"无需将就"的终极答卷。
海沧中心TOD的稀缺性，我想了又想，也看了不同的描述，我觉得都没有实地走走或者直接看航拍图来得明白。各种顶配的城市配套+特殊区位+绝美的湖海景观。
对于海沧本片区的刚需和改善客户而言，有条件置换到海沧中心的大都会置换过去。
只有海沧湾新城实现与岛内工作生活一体化
对于岛西工作生活的购房者而言，同价位二手房，舒适度和地铁通勤便利跟海沧中心TOD完全没得比。岛西像海沧中心TOD这样的改善豪宅就要奔着千万而去，但在海沧中心TOD，2站地铁的距离，就能享受S级的配套+稀有的湖海景观+改善级的产品和面积段。何况双十海附实力并不比岛西很多老牌名校差。在岛内，上下班高峰期开车，经常比坐地铁进出岛还要久。
海沧商务中心站2站进岛，3站直达滨北。未来规划中的第三西通道，叠加海沧大桥、海沧隧道的立体路网，日常出行岛内岛外差别是不大。更贴心的是TOD赋予的无风雨归家系统，通过地下连廊将地铁、商业体与住宅直连，恶劣天气也能从容出行。
与日常生活息息相关的核心配套：地铁2号线海沧商务中心站，岛外顶尖学区双十海附东屿校区，自带的TOD商业MALL，金沙书院，儿童公园，都在小区楼下或者边上。三级综合的海沧医院没有挨着，但离得很近。
教育方面，九年制双十海附东屿校区小学部2025年9月已正式开学，步行约100-300米即可。（本文仅表述现有周边配套设施，不构成学区承诺，实际的学区情况以政府部门公示信息为准。）
双十海附中考成绩长期领跑岛外，属岛外公办初中第一梯队，综合实力稳居全市前十，稳居厦门初中T1档。
按2025中考顶尖生源统计（前100名+创新人才保送生），双十海附全市第四，全市公办初中第二，岛外第一。
2025中考顶尖生源：6人前100+9人保送=15人，列全市第四，公办第二。
2025年中考斩获厦门中考裸分状元（780分），一双外录取率约23%，公办普高录取率86.7%。
双十海附东屿校区招生范围都是清一色新的商品房，地段更好，生源结构更优质纯粹，很多人都更看好双十海附东屿校区。
商业配套同样亮眼，项目自带约6.5万㎡大型自持商业体已封顶，招商也在如火如荼进行中，并且购物中心直接联通地铁站、璞瑞和璞盛住宅，下楼即享一站式繁华。周边还有阿罗海城市广场、天虹广场等成熟商圈，地铁2站即达岛内海上世界，生活的便利性不言而喻,。
生态资源更是冠绝厦门，细数厦门，能同时拥有山/湖/海景观的项目，除了帝景苑，也就剩下海沧中心TOD了。项目紧邻约78万㎡海沧湖生态公园（金沙书院、儿童公园），对望蔡尖尾山，清晨沿湖慢跑，傍晚海边散步、周末带娃露营登山，自然与生活无缝交融。在寸土寸金的城市核心区实属罕见，为改善家庭提供了不可复制的宜居环境。
热销背后，是产品力与稀缺性的双重加持。
璞瑞建面约143㎡——高端改善的梦中情房
海沧中心TOD璞瑞建面约143㎡加推最后一栋一线湖景房房源，准现房，今年买今年住。对于改善面积段的客户来讲，像璞瑞这种纯2梯2户的板式楼，隐日常居住隐私性比较好，舒适度也更高。璞瑞高区270°环幕超大落窗可以看到非常漂亮的湖海双景，景观面比较广，照片和视频拍不出现场看的那种感觉。
璞盛2期建面约87㎡三房——年轻人的一步到位
璞盛2期建面约87㎡三房两卫堪称"越级王者"，得房率超82%，实际使用面积媲美建面约95㎡户型。总价可控+全配套+好学区+湖海景观组合，市面上找不到如此高配的建面约87㎡三房，妥妥年轻人置业的天花板存在。
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