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本月新开，可以抢开盘的项目：梦想学府1912，性价比整个岳麓区无敌了。

预计单价9800-10500，新规，得房113%-123%；2梯2户纯板房，分17层小高及26层高层；部分楼栋还有一线水景。

一、地铁站150米。3号线+5号线双地铁站，等长沙5号南延线完工之后，1站即达长沙奥体中心。

二、配套入读长沙市一中本部科学城校区（初中），红头文件已下，学位无忧。学校已开学，初中、高中均于2025年9月开学，首批招收12个班。

为整个湘江科学城而建，未来总规模96个班，含初中36班、高中60个班。

三、位于湘江科学城，科学城是湖南打造的科技创新高地核心示范区，以原始创新、技术产业、人才集聚。建成科学交流中心、科技服务中心、交易展示中心、湘江院士港、湘江创新港。

科创资源丰厚，计划汇集中南大学、湖南大学等20多所高校和科研院所；57个国家和省部级重点实验室； 上百家国家级、省级创新平台达；两院院士40余人，打造成为长沙全球研发中心城市的核心引擎。

四、湖南大学50亿、湖南师大53亿。板块大举建设新大学城，目前湖南大学投50.122亿元，建设科创港校区，预计今年9月开学；湖南师大投56.31亿元，科创港校区建设中！

片区所在计划引入10所以上大学，更多大学新校区项目在推进中。

湖南大学新校区一期建筑面积73万方，首批搬迁涉及8个首批进驻学院，涉及化学化工学院、材料科学与工程学院、生物学院、生命医学交叉研究院、人工智能与机器人学院、半导体学院（集成电路学院）、新闻与传播学院、公共管理学院等。

五、小区非常宜居，积率仅2.0，限高80米，建筑密度仅约17%，超83%的土地用于园林景观与公共空间。由11栋高品质住宅组成，非常纯粹，非常宜居。

楼间距达39-44米，这在长沙目前所有的新规楼盘中，是最大楼间距。

看过招商序、保利星宸天奕、融化天玺的下沉式立体园林，曾经觉得很惊艳，但梦想学认1912竟然也有。会所、泳池、健身房一应俱全，这家的配置，这儿都有。

六，小区就3个户型，本月均开盘，全都是带电梯厅的新规纯板房。

1、79平三房，使用面积97平（独梯入户、带电梯厅），使用率约123%，三房南北通透，方正户型。

17层小高，一共4栋楼均为17层小高。总价约80万出头。

2、89平四房，4开间朝南、双套间设计，使用面积约101平（独梯入户、带电梯厅），使用率约113%，总层26。

北侧3栋是一线水景，看观音港湿地公园；南侧2栋看学校，视野也远。总价约90万左右。

3、121平大四房，客厅开间5米，生活阳台大，使用面积143平（独梯入户，带电梯厅），使用率约116%，总层26。

总共2栋，因地势抬高，连2楼、3楼都能看观音港湿地的景观！总价约120多万。

以上均为预估价，开盘当天还有额外的惊喜！

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