【新房笔记】海沧乐活岛新楼盘│建发书香云锦 78-91㎡户型图样板房视频 南北双阳台 小户型低密住区配套成熟

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厦门海沧【建发·书香云锦】详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】

│区位图

建发·书香云锦位于海沧乐活岛，此片区成熟度更高，且均已兑现。项目78-91㎡样板房已开放，认筹中，可以预约看房。

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岛外刚需新盘天花板，户型好，都设计了外阳台，层高都达到了3米，得房率在83%以上，2.0超低密，极低梯户比，当别家还在2T4/2T5时，云锦高层2T3奢配。仅有的两栋高楼前后间距达到近百米，尽享日照采光及将园林景观，瞰湾景。

项目家门口，便是双十海沧附属学校庚西分校，可实现目送式。2025年厦门中考最高分由双十系海附以780分摘得。

直线600米范围内涵盖：双地铁2号线新阳大道站、新垵站，均已开通。直线约300米还有岛外最强商业招商花园城。家门口直线约20米是环湾公园，周边还有南岸滨海公园、生态三岛公园、环湾带状公园环抱，骑行、漫步，悠闲惬意。医疗有长庚医院。

楼栋户型图

建发书香云锦2.0真低密住区，景观双中庭。规划2栋高层、8栋洋房，综合使用率约83-101%。

约3米层高好房子，采光面观景面更大，居住更舒适。3大迭代精装体系，超强收纳、幸福厨房，以创新产品力再造湾岸低密洋房住区。

户型好

超高得房率、南北双阳台

91㎡户型:岛外双阳台孤品，自带王炸稀缺光环

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│书香云锦91㎡样板房

91㎡户型的惊艳之处就在于做了南北双阳台，而且综合使用率也是达到了惊人的87.4%，不计产权面积约11.6㎡，居住舒适度直接拉满，在市场中也是一骑绝尘。这个户型同样也是预留户外超长鞋柜空间，除了78㎡该有的精装配置，主卧也是值得称赞，市面多数90㎡三房产品，卧室空间多是狭小，而书香云锦做到正规三房，而且主卧面积还做到17.2㎡，做到大平层级的居住体验。

建面约91㎡户型样板房实景图

78㎡户型：轻松拿捏改善级配置

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│书香云锦78㎡样板房

建发·书香云锦78㎡户型综合得房率高达83.4%，空间高效利用，打破了刚需对上车产品的刻板印象。不计产权面积约6.8㎡，相当于多送了一间小书房或储物间，妥妥的白捡的大便宜。而且该户型还做到户户边套，南北通透，卧室并非普通产品的采光井采光，而是正常的开窗面采光，真正做到刚需产品改善的品质。

建发·书香云锦，建面约78㎡户型样板房实景图

在细节上也是可圈可点，独立玄关，户外还预留了超长鞋柜空间，这个细节可以说是岛外同级产品绝无仅有，意味着买房可使用的户外空间更大。再比如厨房的台面，户均配置超5.1米的，升级轻松抽、分层调味拉篮、以及三层缓冲抽屉，国产品牌天花板卡萨帝（吸油烟机、燃气灶）一应俱全，作为家庭活动空间最频繁的区域，确实让女主人做饭的幸福感倍增。

建面约78㎡户型样板房实景图

值得一提的是，不管是78㎡还是91㎡，均为3米层高设计达到国家好房子标准，居住舒适感目前在岛外同等级产品是望尘莫及。如此硬核且稀缺的产品，着实让人着迷。

精装优

幸福厨房、美好卫浴、超级收纳

建发·书香云锦高的精装标准，在同区域内同档产品中位列前茅。比如：厨房采用的是建发幸福厨房理念，在91㎡样板房可以看到，半开放式设计配玻璃隔断，空间大且通透！5.1米超长台面和餐厅移门互动方便。U型布局贴合人体工学，可一条龙操作，大窗户采光通风佳，比传统110平厨房大，还留了双开门冰箱位，让烹饪成享受。

建面约91㎡户型样板房实景图

卫生间一字型的设计，更是敞亮且美观！750*1500仿石材大砖大气，600X600铝扣板吊顶配暖风机时尚；淋浴屏定制，安全系数高；智能马桶一键操作；多功能镜柜能装，浴室柜悬空好打扫。此外，全屋收纳强，玄关多柜子多，空间利用合理，家里整洁的同时，高级感直接拉满！

建面约78㎡户型样板房实景图

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