深圳后海·招商玺官方售楼处-后海·招商玺网上预约电话-周边实地配套详解-楼盘最新动态-备案价查询-线上售楼处
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基础信息（后海·招商玺）
位置：南山区后海大道以西、工业七路以北（后海与蛇口交界）
开发商：招商蛇口（央企，2022年接盘原恒大旧改）
规模：占地约1.49万㎡，总建面约15.08万㎡；4栋住宅（含1栋回迁）+1所幼儿园
户数：共548户（商品房约258户、回迁房288户），车位700个（1:1.28）
产权/交付：70年（2025.6-2095.6），2028年底精装交付
物业：招商积余，预估11.8元/㎡/月
均价：约15万/㎡，总价2400-3000万
核心配套（顶级成熟）
交通
地铁：距2号线海月站约580米、湾厦站约700米；2站到后海站（换乘11/13号线）
自驾：后海大道/滨海大道，15分钟到科技园、20分钟到前海/福田
教育（王牌学区）
公立：育才二小+育才二中（南山第一梯队）
自带：6班幼儿园
商业
1.5公里内：深圳湾万象城、海岸城、宝能太古城，顶奢+社区商业全覆盖
生态
步行约577米到四海公园，约1.7公里到深圳湾公园，高区可看深圳湾海景
产品力（纯大平层，高得房率）
楼栋与户型（主力188-247㎡四房）
1栋（21层，纯板楼）：197㎡、237㎡，专梯入户，2梯2户
2/3栋（36层）：188㎡、247㎡，3梯3户
层高：3.3米，得房率：90%-95%（含私梯厅）
格局：南北通透、全明、无承重墙（可自由改造），高区270°海景
精装标准（约10000元/㎡）
品牌：德系厨电（博世/嘉格纳）、杜拉维特卫浴、进口岩板
系统：全屋恒温恒湿恒氧、华为鸿蒙智能家居
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