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保利天瓒作为央企保利在佛山的标杆项目，定位中高端改善型住宅，分A、B两个地块开发，总占地约5.9万平方米，容积率2.8，规划10栋住宅。
项目采用"双地块+双会所"设计，目前主推A区5、7、8栋，涵盖120-300平方米的三至五房户型，小户型300万出头即可上车，大平层产品则面向高端改善客群，300平方米户型均价4.5-6万元/平方米，配备私家泳池等顶级配置。项目凭借一线望江的稀缺资源、世界大师设计的建筑美学、以及全生命周期的教育配套，成为千灯湖中轴上的现象级红盘。
交通方面，保利天瓒地处广佛交通枢纽，周边海八路、广佛江珠高速(佛山一环)、桂澜路等主干道环绕，通过沥桂景观桥和规划中的过江隧道，可快速直达千灯湖核心区。
规划中的广州地铁28号线(佛穗莞城际)将串联佛山、广州、东莞三城，设计时速160公里，未来从佛山段三眼桥站出发，2站可达广州白鹅潭，7站直达琶洲，进一步强化广佛同城化优势。不过，目前项目周边2公里范围内尚无地铁站点，长期依赖自驾出行仍是主要交通方式。
教育配套是南海大沥新房保利天瓒的核心竞争力之一。项目自身配建18班幼儿园，并引入石门灯湖中轴学校和南海实验中轴小学双名校资源。其中，石门灯湖中轴学校为九年一贯制公立学校，依托石门中学优质师资，连续7年蝉联佛山市清北录取榜首，2024年高考特控率达98%。南海实验中轴小学则由南实教育集团运营，耗资2.8亿元建设，规划36个班，与石门学校形成"小学+初中+高中"的全链条教育体系。
生活配套方面，保利天瓒项目自建下沉式商业街区，参考成都SKP设计理念，将地上公园与地下商业有机融合，可以满足满足日常消费需求。滨江艺术公园投资2亿元，全长2公里，分为艺术水岸、市民剧场、生态体验三大功能区，设置滨水步道、儿童乐园、滨水沙滩等18个活动场所，已建成开放的艺术水岸区成为佛山新晋网红打卡地。
此外，千灯湖商圈、大沥商圈两大商圈环绕，驱车可达万达广场、宜家家居等商业综合体，生活便利性显著。
户型设计方面，项目采用新规豪宅标准，飘窗全落地，使用率近100%，并配备华为5.0全屋智能系统、五恒空调系统(恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净)、保利&方太合作的幸福5.0厨房等科技配置，实现居住体验的全面升级。
保利天瓒的目标客群主要分为三类：一是广佛改善型家庭，尤其是注重子女教育的高净值人群;二是滨江豪宅爱好者，追求一线江景和高端圈层生活;三是看好千灯湖中轴发展潜力者。
作为千灯湖中轴北延的封面之作，保利天瓒凭借稀缺的江景资源、双名校教育、世界大师设计和央企品质保障，成为广佛交界不可多得的高端住宅标杆。然而，项目也存在周边城市界面待更新、地铁规划尚未落地、交付时间较晚(预计2027年5月)等现实问题。对于追求即买即住或短期投资的购房者，需谨慎考量。
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