最新动态:深圳锦和玉鸣→售楼处电话→在售面积→房价|最新销售公告|周边配套介绍-全城热销-欢迎来电预约!
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深圳西王炸产品来了，绿城·锦和玉鸣终于亮相🏆，限高80m、容积率仅3.1”的“好房子”标准项目，还是绿城高端“海棠系”产品线，新规+海棠系产品力+学铁商成熟配套！
沙井绿城项目是于今年8月4日，绿城以12.15亿摘得新桥A319-1225地块（位于鸿荣源禧园隔壁哦，深圳外国语学区）成交楼面价20364元/㎡，按照建安成本，预价格只要卖到3万或以上开发商就可直接盈利，比较附近二手禧园挂价都在5万左右，妥妥的香饽饽！
本次面积段88-103-127-137-178平3-5房，据传使用率可高达105%，103㎡直接做到四房两卫，香饽饽产品！全部按照新规设计！具体户型图暂未公布，预计将在年内12月份入市，目前已经组建好了团队，近期即将入场进行营销！
10月9日，一份由深圳市规划和自然资源局、市住房和建设局联合发布关于稳妥推进《住宅项目规范》（GB55038-2025）实施的通知（以下简称《通知》），引发市场高度关注。《通知》明确，即日起报批建设的高度超80米住宅项目，应严格按照《住房和城乡建设部 应急管理部关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》(建科〔2021〕76号)等规定履行相关程序，在土地供应和消防审查环节征求同级消防救援部门意见，确保与我市消防救援能力相匹配。
新国标对新建住宅项目建设、使用和维护作出规定，对标准层高、建筑限高、容积率、通风日照、楼板&墙体隔音、门道净宽、电梯配置、专用设备平台等一系列指标明确了底线要求。
●高层二类住宅限高80米，容积限3.1
●标准层高不低于3米
●4层及以上须配置电梯
●移动通信信号全覆盖
●提高墙体、楼板隔声性能
●每套住宅都要有满足日照标准的房间
●必须配建无障碍和适老化设施
●提升燃气、电气等多项标准
●专用空调外机设备平台
等......
总之，住宅新国标旨在以安全、舒适、绿色、智慧为核心，推动人居从量的积累向质的跃升迈进，满足人民群众对于改善居住条件的新期待，随着新规实施将有更多“好房子”出现在我们身边。
△沙井绿城效果图，16-25层左右
项目货量及产品
『锦和玉鸣府』是纯商品住宅，由5座高层住宅组成，标准层高3米，共462户，配530辆车位。
【基础信息】
产品包括：
约87-899㎡竖厅三房两卫
约105-107㎡竖厅/通透/对称四房
约127-130㎡通透四房两卫
约137-139㎡通透/对称四房两卫
约178㎡通透4+1房两卫
项目基础数据
开发商：绿城中国、越秀地产
占地面积：约1.9万㎡
⛩计规定容积率建面：约5.97万㎡
🏗容积率：约3.1
🏛建筑层数：16-25层
户型面积：建面约88-178㎡高层
🛝社区配套：包含9班幼儿园、约1500㎡商业。
总户数：约462户
具体更多信息，陆续更新中....
项目最新进度！
「锦和玉鸣」以约3.1的低容积率，打造深圳西部稀缺的“城市山林”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
