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越秀区东山板块—万科瑧樾府
基本信息
【万科瑧樾府】
占地: 约5000㎡
在售：1栋住宅115套
梯户：2梯4户
使用率：约85-90%（含赠送）
管理费：5.31元
收楼时间：2026年6月底前
一楼：入户大堂
主推：107、130、144、180㎡
地铁：1号线农讲所站距离400m
对口学校：中山三路小学
车位比：地下三层1：1
瑧系——『万科高端产品线』
所属板块：越秀区·东山板块
项目地址：广州·越秀区·越秀中路·省实旁
价格区间
107㎡三房两厅两卫，西向
单价：8.5万-9万
总价：900万-960万
130㎡（3+1灵动空间），东向
单价：8.8万-9.5万
总价：1100万-1250万
144㎡四房两厅两卫，南向
单价：9万-10.5万
总价：1300万-1440万
180㎡四房两厅两卫，东南
单价：9.5万-11万
总价：1700万-2000万
交通配套
万科·瑧樾府，位于越秀老城区核心腹地，距地铁1号线农讲所约400米，6号线团一大广场站约700米。
项目是地处越秀老城区，配套是非常的成熟。
教育配套
越秀区作为老牌教育强区，自古便是读书人学习进修最集中的区域
仅一路之隔便是广东省实初中部，项目西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。而根据越秀今年最新的学区划分，项目归属于中山三路小学招生地段，对口派位可到省实、执信、铁一、七、十六中学等。
只要运气好，能派到省实、十六中等学校，业主接送会相当方便。
商业配套
北京路作为国家4A级旅游景区、世界优秀旅游目的地，自古便是南粤最繁华的商业集散地之一并一直承载着千年南粤商贸文化“老广记忆”，现今，北京路迎来了活力焕新，不仅是商业步行街、旅游点，也是羊城打卡地。
街道扩容提质，北京路主街步行长度从700米延长至1.4公里，商业面积从57万㎡拓展至90万㎡，古典与新潮，本土与国际，都在这繁华闹市汇聚。
医疗配套
越秀区拥有三甲医院15家,占全市近四成是华南高端健康医疗资源集聚地。
半径1公里之内，就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院、中华广场等生活医疗配套。
休闲娱乐
羊城八大景之一越秀公园被誉为“广州市第一公园”的人民公园，羊城八景之一“东湖春晓”-东山湖公园
项目正居三大公园环绕的“都市绿心”于繁华中悦繁花，悦享“开窗可见景出门可踏青”的诗意自然生活。
智能家居系统：提升居住品质的科技加持
为进一步提升居住品质，万科·瑧樾府引入了智能家居系统，住户可以通过智能门锁、智能安防系统和远程控制等功能，享受科技带来的便捷与安全
.
万科瑧系｜建面约107-180㎡人文贵雅大宅
1、地段与交通优越，位于越秀老城区核心腹地周边有省政府、广州市委、广州市政府等机关单位，紧邻地铁1号线农讲所站约400米、6号线团一大广场站约700米双地铁覆盖，出行便捷。周边毗邻东风路、中山路等主干道，可快速通达城市各区域。
2、教育资源丰富，一路之隔是省实初中部，对口中山三路小学，周边还有十六中、十三中等名校。根据学区划分，中学派位机会较大，教育资源优势明显。
3、商业配套成熟，地处中华广场商圈，周边环市路、北京路等成熟商圈环绕，生活便利，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
4、医疗配套完善，3公里内有广东省人民医院、中山大学附属第一医院等3所三甲医院，医疗资源丰富。
5、户型设计多样，主推107-180㎡三至四房户型，以改善型为主，部分户型采用LDK一体设计、双主套等，空间利用率较高，满足不同家庭需求。
6、品牌与品质保障，万科作为知名开发商，产品品质和物业服务有一定保障，项目定位高端，外立面采用铝板与Low-E玻璃，营造现代典雅的建筑风格。
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