✨厦门海沧TOD璞盛二期✨✽✽✽✽ 售楼处电话☎:400-159-8559转6688【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号6688即可！✨✽✽✽✽ ⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解 ⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约
✨厦门海沧TOD璞盛二期✨✽✽✽✽
售楼处电话☎:400-159-8559转6688【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号6688即可！✨✽✽✽✽
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解
⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！
位于海沧东屿岛的海沧TOD璞盛2期首开楼栋预计本周开盘，目前认筹量已经超过80%，按照以往的营销打法估计已经提前锁定“落位”，也就是说开盘去化80%已经是铁板钉钉的事，到月底前顺销一下估计能去化得七七八八，7、8月很有可能就加推新楼栋了。
海沧TOD璞盛2期项目是目前轨道为数不多的新项目，它所处的版块也是目前岛内外比较热销的版块，虽然前一段有受到调规出地的舆论影响，不过凭借着这次直接把均价拉到3万19左右的魄力，加上面积低总价着实虹吸了不少的地缘性客户。
《海沧中心TOD璞盛（TOD三期地块）起价27000，一年前卷王再出江湖？ 》
首开共282套，如果去化80%也就是220套左右，这个成绩放在当下如此悲观的舆论影响下，无疑对整个海沧甚至是厦门楼市而言肯定是好事情。
大多数选择这个项目以及及海沧TOD系列能够从24年一路热销到如今主要有4点原因：
教育（双十东屿）、交通（地铁2号线海沧中心站）、新房（相对周边10~20年二手房）、轨道在东屿岛的成片开发。
10多年来整个海沧行政中心版块一共就拍了这么几块地，除去国贸、建发各拿了一块，剩下都由轨道拿下，6月20日日的土拍很有可能轨道会再次至少拿1块地，由同一个开发商成片开发的模式也会减少版块内部的相互内卷和砸盘，推售的节奏和价格也能很好地把握。
整个海沧东屿岛从供需的角度甚至供应量还没有集美新城大，这也是当年缦云敢顶着天花板的限价并且捆绑车位销售的原因，因为当年实在是没得选，即使未来还有可能变规生地，但是可变的地也不多了，关于这一点云哥此前文章也有进行过解读和预判，感兴趣的朋友可以自行翻阅。
《海沧东屿岛“神笔马良”商业改住宅对海沧是大利空吗？》
我们聊回项目，2期地块相对于1期地块而言，离地铁更远，但是离学校会更近，未来孩子上学会更方便一些。
双十东屿校区预计9月份就能招生，未来加上前一段全网在传的可能增加初中用地，那么东屿岛的教育可以说就仅次于海沧双十本部了，假以时日未来东屿校区在如此多新房生源的加持之下一举拉平或超越本部也不是不能想象的。
这次璞盛2期定价在3.19万的均价，起价仅2.7万应该是有考虑户型面积小及离地铁较远以及靠海面有部分遮挡的因素，毕竟对刚需群体特别是63及73平方米的小户型客群来说对价格是相当敏感的。
这次璞盛2期首批开盘的产品除了拥有原来璞盛1期热销的87平方米产品，往下将原来璞盛1期78平方米的产品面积也有进行优化，产权面积缩小到了73平方米，同时在此基础上新增了63平方米两房户型，往上优化了璞盛1期热销的118平方米产品，衍生出了98/101平方米及113平方米的产品，室内格局进一步优化提升，同时得房率得到提升，最高达到93%，在同单价对比下产权面积更小总价得到了有限的控制。
具体户型图如下：
63平方米两房一卫
73平方米三房一卫
87平方米三房两卫
98平方米A户型三房两卫
98平方米B户型三房两卫
101平方米三房两卫
113平方米四房两卫
这么多个产品中我觉得这次性价比最高的应该就是63平方米的两房户型，相对于海沧双十本部30~50多平的单身公寓产品，未来它一定成为东屿岛上的上学挂户神器。
璞盛2期这次除了个别楼栋听说有做四代宅，其他都以中、小户型为主肯定也是从流速方面考虑，毕竟今年轨道很大一部分销售任务都放在东屿这个地块上，这对于广大刚需买房人来说肯定是好事情，未来随着市场回暖大户型一定会成为主流，刚需小户型在这样的地段可能只能买二手房了。
✨厦门海沧TOD璞盛二期✨✽✽✽✽
售楼处电话☎:400-159-8559转6688【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
✨✨温馨提示：拨打400电话，听到嘀声后，输入分机号6688即可！✨✽✽✽✽
⭐在售户型图⭐项目介绍⭐最新房源⭐周边配套详细解
⭐*开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣!匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择！
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
