最新动态:武汉城建承宁府→售楼处电话→在售面积→房价|最新销售公告|向美好生活出发!武汉城建集团四大新作震撼亮相,盛燃江城
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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目
武汉城建承宁府项目位于武汉市硚口区京汉大道与利济北路交汇处，开发商是国企武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司（武汉城建集团占股70%，硚口更新集团占股30%），建筑施工是武汉建开工程总承包有限责任公司（国企武汉城建集团旗下公司 ）。
2025年8月下旬的工程进度显示，武汉城建承宁府1号楼施工到15层左右，7号楼施工到10层左右的样子。
（2025年8月底实景图）
2024年12月20日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动。 国企武汉城建集团和硚口更新公司的合资公司 武汉市硚口区利北城市更新投资有限公司 以 底价 121900万元获得P（2024）182号地块（也就是目前的武汉城建承宁府项目），成交 楼面价 15030.83元/㎡。
P（2024）182号地块，位于武汉市硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧 ，地上：住宅、公园绿地；地下：商业用地。 土地面积 32420㎡， 建筑面积81100㎡， 起始价 121900万元 。
地块要求：
1、规划用地面积：32420平方米(其中二类居住用地面积31180平方米，公园绿地1240平方米，以实测为准)。最大计容建筑面积：控制在8.11万平方米以内，其中：地上计容居住建筑面积 7.93 万平方米(含幼儿园建筑面积不少于2193平方米)，地下计容商业建筑面积0.18万平方米。
2、建筑高度：不高于 100 米。
3、项目用地内应配建1所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于 2193 平方米。并按照《市人民政府关于切实加强住宅区配套幼儿园建设和管理的意见》(武政规〔2023〕19号)规定执行，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育部门。
4、关于公园绿地：该项目用地沿利济北路控制规模不少于1240 平方米的公园绿地，具体位置详见“规划设计条件附图--规划用地范围线”。公园绿地由项目竞得单位进行设计并负责建设，并向社会公众开放。
5、项目用地涉及控规导则控制的公共通道，位于地块内北部(详规划设计条件附图)，公共通道宽度为10米，项目建设应保证其规划实施不受影响，确保道路交通的顺利通行。
6、沿京汉大道和公共通道可设置车行出入口，沿京汉大道、利济北路和公共通道可设置人行出入口。
（武汉城建承宁府项目鸟瞰图）
（利北更新公司武汉 P（2024）182号地块承宁府经济技术指标）
武汉城建·承宁府 规划净用地面积32415.52㎡（含公园绿地1240㎡，以实测为准），建筑占地面积8085.54㎡，总建筑面积111856.95㎡。地上建筑面积84042.83㎡，计容建筑面积79300.00㎡，住宅建筑面积73941.41㎡，配套建筑面积5358.59㎡，配套商业2525.78㎡，幼儿园建筑面积2194.91㎡（6班幼儿园占地面积2700㎡），门房261.12㎡，社区卫生服务站164.81㎡，消防控制室61.45㎡，环卫工人休息室24.88㎡，公厕64.42㎡。不计容建筑面积4742.83㎡，物业管理用房510.48㎡，养老服务用房322.77㎡，社区服务用房310.23㎡，架空层建筑面积835.42㎡。地下建筑面积27814.12㎡，地下计容建筑面积1800.00㎡，地下商业设施1800.00㎡，地下不计容建筑面积26014.12㎡。建筑密度24.94%，容积率2.50，总户数546户，总人数1748人。机动车停车位593个（含充电桩车位119个），非机动车停车位431个。室外体育活动场地528.00㎡。
（区位交通图）
2024年12月20日，武汉城建·硚口更新 丨承宁府项目拿地，楼面价 15030.83元/平。
2025年4月3日，硚口区利北城更公司P（2024）182号地块项目报规。
2025年4月29，项目案名发布。
2025年5月1日，展厅开放。
2025年8月16日，售楼部暨示范区、样板间开放。
预计2025年9月中旬首次开盘1号楼115-125平带装修房源，共76套，装修标准4000元/平。1号楼共21层，2梯2户。
预计2025年10月加推7号楼125-143平带装修房源，7号楼共108套。7号楼共28层，2梯2户。
目前承宁府置业顾问透露放风价是30000元/平，带4000元/平的装修标准。
鹏哥估计：开盘肯定有优惠，结合武汉城建承宁府楼盘所在区位以及目前的武汉楼市大行情，预计最后的开盘价应该在2.5万元/㎡左右。
（武汉城建·承宁府125平米户型图）
（武汉城建·承宁府125平米样板间）
（武汉城建·承宁府115平米户型图）
（武汉城建·承宁府115平米样板间）
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