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—‖ ⛩国宸府⛩ ‖——

城市新中心 正地铁口 邻双名校

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🌟开 发 商：旭辉&龙光&金地商置

🌟物业公司：龙光物业

🌟产品类型：小高层

🌟产权年限：70年

🌟最低首付：25万起

🌟在售户型：约182-184㎡(毛坯182平)

🌟在售楼栋：三期

🌟车位占比：1:0.96

🌟梯 户 比：2梯2户

🌟总 层 高：17层、16层

🌟物 业 费：2.68元/平

🌟容 积 率：3.07

🌟得 房 率：约93%

🌟绿 化 率：30%

🌟交房时间：现房

🌟装修标准：20#22#毛坯

主推三期臻选楼座，四大优势：

√ 一线山景：头排俯瞰狮峰山，远眺风光无限

√近享活力空间：北侧竞速跑道，随时挥洒汗水

√ 丰富资源配套：东侧邻里公园，休闲廊架空间配置齐备

√ 四季花香萦绕：南侧景观绿化带，优美风光下楼即赏

🧩区位图

🧩楼栋分布图

🧩项目配套

▉ 交通：城市新中心，正地铁口➕空轨

地铁3号线山塘站约260米，目前延长线已通至湘潭北，可直达湘潭。此外，项目旁边就是观光云巴，可快速抵达大王山、巴溪洲，十分便捷。

▉ 教育：小学就近入读，中学派位周边名校

项目往南步行约200米左右是博才小学和师大附中，此外，项目周边还有师大附中博才、雅礼洋湖、麓山国际洋湖、长郡双语洋湖等名校，整体教育环境十分优渥。

▉ 商业：大洋湖商圈，商业规划环伺

周边有宜家荟聚、洋湖水街、阳光100凤凰街等大型商业，以及规划中的京东超级体验店和居然之家综合体。

▉医疗

项目北侧紧邻妇女儿童医院，享医疗资源优势。湖南妇女儿童医院：妇女儿童专科特色➕涵盖全科门诊，总投资约40亿，大型三甲标准国际级医院。老百姓大药房和湖南省妇幼保健院资源共享、美国哥伦比亚大学医学中心跨国合作，以“打造中国最好的妇女儿童医院”为目标。

▉ 园林景观

涵盖“礼序前庭、山光水色、中心花园、研习草坪、林下学堂、运动空间、童梦乐享”八重景观构造，为业主营造出一个宜居、逸趣、多元的互动空间。

27栋平面图

🧩户型图

➢建面约182-185㎡

三代同堂必看户型——

至尊楼王 | 精装升级 | 天幕平层

央景楼王：居中排布，不临主干道

纯粹圈层：单栋纯180户型，圈层纯粹

精装升级：108项细节精工，全屋博世地暖+日立中央空调+狄耐克的新风系统

私梯入户：约7㎡可拓展前室，一梯一户，保护主人静谧

极致户型：客厅宽约7.25m，片区阔绰之最

双套房设计：主卧近30㎡，父母套房相隔7.25m，更适合三代家庭

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