"华润中寰悦府"位于鼓楼区，占据黄金位置，紧邻市府，地铁站可步行到达，拥有高得房率、产品力十足的央企对新规的极致响应以及华为鸿蒙智家，是福州首个全屋智能项目，享受园林与公园双享受。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158（已认证
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未来能在“鼓台”楼市里“笑傲江湖”的新房，光有地段和产品力可能不够了！必须手握“稀缺资源”——
要么是独占的自然资源（比如无敌江景/湖景），要么就是像钱塘怡山+杨桥这样的顶级学区！
放眼望去，当下鼓台扎堆的新盘和待拍地块里，能明确锁定这个顶级学区组合的新房，目前有且仅有——华润中寰悦府！
▲效果过程示意图
手握“鼓台唯一强学区新房”这张王牌，华润在中寰悦府上还倾注了十足的产品力：
1、核心地段，圈层纯粹
▲区位示意图
占据鼓楼乌山西侧黄金位置，紧邻市府，真正的城市核心圈。周边政企资源丰富，圈层属性不言而喻。
生活极其便利，万象城、宝龙广场等顶流商圈近在咫尺，地铁2号线祥坂站步行可达（实测约15分钟），西二环绕城说走就走。
2、产品力：央企对新规的极致响应，造好房子
▲效果过程示意图
■ 高得房率：阳台占比高达套内面积的20%！充分利用了阳台半面积计容放宽至2.4米的新规红利。
139㎡ ：进门就被6米超大客厅震撼！搭配近9米长“跑道式阳台”，这尺度感，直接秒杀市面上常见的4米多小客厅，朋友来了都说“哇塞”！
168㎡ ：私享电梯厅入户，仪式感拉满！7.2米超宽横厅，一个厅能当两个用。
更牛的是双主卧套房设计，私密性和舒适度再升级。
130㎡ (边套)：小面积也能享受边套待遇！三面采光+三面景观，体验感直追老款145㎡边户。主卧270°观景窗+5.8米阳台，小户型也有大享受。
■ 华为鸿蒙智家：福州首个全屋智能项目，灯光、空调、安防、窗帘...一部手机/语音全搞定，福州真正意义上的“智慧豪宅”标杆。
■ 园林与公园双享受：
社区内打造近万方南洋风情艺术园林，归家即是度假感。
▲效果过程示意图
项目还代建家门口约16亩的城市无界公园，下楼就能散步遛娃跑步，日常休闲社交太方便了。还有配套商业和星级酒店。
▲效果过程示意图
当鼓台核心区从“一房难求”走向“新房林立”，唯有真正拥有不可复制的稀缺资源——
顶级学区、绝版景观或顶级圈层的房子，才能在未来波动的市场中立于不败之地。
华润中寰悦府的核心价值锚点，就在于它是当下鼓台核心区唯一在售的、能锁定“钱塘怡山校区+杨桥中学”这套顶级学区组合的新房！学区的总量是相对恒定的，这种稀缺性，就是它对抗市场风险的最大底气。
一句话总结：
“鼓台4万+的新盘选择多了，但能让孩子稳稳入读钱塘小怡山和杨桥中学的新房——目前只有华润中寰悦府这一家！”
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