长沙润和翰文府售楼处电话-楼盘在售房源-价格明细-项目详情-长沙润和翰文府售楼处位置
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
润和·翰文府～长沙刚需王
地址：长沙市雨花区体院路与长塘路交叉口
一、项目概述
楼盘名称：润和·翰文府（备案名：润和晨苑）
在售楼栋:2号栋（40套） 6号栋（20套）7号栋（89平边户）
在售价格:89㎡ 119㎡ 均价11200
占地面积：约5万方
建筑面积：约16万方
交房日期:2023/12/31
物业公司:润和城物业
公摊：约16%
物业费:2.5㎡
产权年限:70
容积率：3.2
绿化率：40%
户数：1493户
梯户比:2梯4户
建筑层数：≤ 27层
车位配比：约1:0.9，人车分流设计
产品类型：毛坯住宅，类板楼
面积：约88㎡阳光三房，约89㎡通透三房，约119㎡通透四房
【相同总价区间 地段之王】
总价很青铜 地段很王者；这配套，真香
三房两厅，89㎡，总价约99万，首付约30万，首套契税1%，即可买进主城区，再也不用“画饼充饥”，直接享受雨花区主城的优质教育和成熟配套；
也许长沙很难再有这样的房子
雨花区政府、喜盈门旁，地铁高架便捷交通 、四商场环绕，枫树山名校配套协议；
【相同面积段产品之王】
🉑面积不大，赠送不小🉑
89㎡，超高赠送，做到三房两厅 ,户型周正、 三面朝南、日照充足
30万首付的Best choice
119㎡，超高赠送，做到四房两厅，南北通透、三面采光、三代同堂舒适居所 （户型图在底部）；
【相同地段 性价比之王】
周边一万三四，这里一万一二
周边拍地价13900-14000，润和翰文府为2020年限价地，稀缺毛坯均价11200，首付30万起、就能买到长沙中心三房 ，人人买得起的中心住宅，城芯再无二家！
二、实力开发商品牌
润和城实业成立于2010年，以缔造品质生活为企业使命，坚持多元化产业发展，经历13年，已经成长为成熟的区域城市配套运营服务商；
已累计开发面积约1000万方，已完成建筑施工面积900万方，物业签约面积约600万方，商业招商运营面积约200万方，服务业主60000户。2016-2021年连续荣膺长沙商品房成交排行榜TOP10，长年保持湖湘房企领跑者的行业领头位置。
三、区域介绍
【核心城区的成熟地段】
雨花区 集政治、金融、商业、休闲，居住为一体的城市核心区，项目处于雨花区中心地段，占据了省府红星板块与高铁新城板块的中心点，也紧邻湖南自贸区，既可享受市中心成熟配套带来的便利，也兼得高铁新城的升值潜力，更能享受到自贸区巨大的发展红利。
▲长沙高铁新城
▲雨花区政务服务中心
【四通八达的多维交通】
地面路网：体院路，木莲路，香樟路，湘府路，万家丽路等
快速路网：万家丽快速路，湘府路快速路
双地铁：地铁5号线大塘站步行10分钟，地铁8号线（规划）市广电中心站步行8分钟
公交线路：212路，938路，55路，365路；
高铁：长沙南站，距离3km，驾车9分钟；
机场：黄花国际机场，驾车25分钟；
长途车站：汽车南站，距离4.5km。
【十分钟便捷生活圈】
喜盈门商圈、武广商圈、德思勤红星商圈，三大商圈在此交汇
周边云集了喜盈门范城（盒马）、友阿奥莱喜乐店、悠游小镇（步步高）、溪悦荟、保利mall（山姆会员店）、德思勤、红星大市场、爱琴海购物公园（规划中），醇熟商业配套，打造衣食住行、吃喝玩乐10分钟便捷生活圈
【优质环境资源】
项目北面0距离就是规划有社区型城市绿地，紧靠占地3000亩的天然氧吧-天际岭国家森林公园和湖南省植物园
▲湖南省植物园（约2 km）
▲圭塘河(约1km)
四、教育配套
【优质教育资源高地】
雨花区属于长沙传统的教育强区，有雅礼中学、南雅中学、广益中学、砂子塘小学、枫树山小学、泰禹小学等中小学校100余所，教育质量和教学水平居全市前列。润和·翰文府周边云集诸多学府，享有得天独厚的教育优势。
▲项目自建幼儿园
根据《教育配套协议》，小区内自建幼儿园，建成后无偿移交给雨花区政府，本小区住宅业主子女优先入读。
枫树山南屏锦源小学建于2014年，是雨花区教育局直属公立小学。学校现有42个教学班，1866名学生，教职员工105人，其中市区级卓越教师8名。
▲枫树山南屏锦源小学实景
根据配套协议，润和翰文府（润和晨苑）负责出资扩建枫树山南屏锦源小学，建成移交后，润和翰文府（润和晨苑）学区划入枫树山南屏锦源小学，住宅业主子女按照招生政策办理入学手续。
特别说明：
1.本文为邀约邀请，不作为邀约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
