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在厦门五缘湾这片热土上，建发书香五缘项目自园林展示区开放以来就赚足了眼球。作为片区内备受瞩目的高端住宅项目，它究竟有哪些过人之处，又存在哪些不容忽视的短板？今天，我们就来好好扒一扒，给大家一个清晰的购房参考。

主要内容：

1、核心优势

2、购买注意事项

3、推荐购买人群

4、总结是否能买

核心优势：这些亮点太吸引人！

教育资源顶配，孩子上学不用愁

对于重视教育的家庭来说，建发书香五缘的教育资源绝对是一大杀手锏。项目与双十中学湖里分校仅一墙之隔，这所学校可不一般，由“名校本部管理团队 + 竞赛级师资” 组成，在 2025 年湖里区期末考中，数学单科排名第一、语文第二，教学成果相当亮眼。

而且，3 公里范围内还覆盖了厦门外国语学校五缘分校、五缘实验学校等 12 所名校，形成了从幼儿园到高中的 K12 全龄教育矩阵。对于有二胎的家庭，或者需要独立书房的改善型买家，这种 “零距离 + 成长性” 的学区组合，吸引力可不是一般的大。

户型设计革新，得房率让人惊喜

项目主打“四代宅” 理念，带来了超高性价比的产品，得房率又刷新了五缘湾片区的市场认知。

•104㎡户型：得房率达到 88%，5 开间朝南，采用 LDKB 一体化设计，大大压缩了过道面积，实际使用空间能对标传统 120㎡户型，总价约 580 万起，性价比超高。

•127㎡户型：得房率达到 88%，18㎡主卧270°IMAX观景视野，无柱设计，实际使用空间能对标传统 140㎡户型，7大飘窗累计约17㎡。

•143㎡户型：两梯两户独立门厅（约3.75米独属收纳空间），7.4米外阳台，全屋飘窗阳台约21㎡，多套卧设计，揽中庭。

•179㎡四代宅：得房率更是高达101%，挑高3.15米，还配备了 35㎡的双层空中花园，实际使用面积接近 220㎡，通过垂直绿化，让高层居住也能有不一样的体验。

这样的设计在厦门岛内新盘中非常少见，特别适合那些追求空间实用性的家庭。

价格倒挂红利，入手就是赚到？

首开均价在 5.6 万 - 6 万元 /㎡，对比周边的竞品低了近 10%。要是按套内单价算，比部分二手房还低 5000-7000 元 /㎡，明显存在价格倒挂。对于注重资产保值的购房者来说，这一价差可是提供了短期套利的空间。

生态与配套潜力满满

•自然景观：地处五缘湾湾芯，部分楼栋能看到湾海双景，紧邻湿地公园和 3 公里环湾慢行系统，生态环境那是没话说。

•交通便利：距离 地铁 2 号线钟宅站大约 300 米，10 分钟就能上环岛干道，20 分钟贯通岛内双核，出行十分方便。

•社区配套：打造了 2.8 万㎡的三重园林，这次呈现的实景只占实际园林1/4！五缘湾最高阔绰豪门（约高11米，宽69米，双狮镇宅、琳琅壁画、名石珍木等再度升级），五缘湾首个立体山水中庭，还有 6 米的瀑布景观，以及 5300㎡厦门最大、功能最全的双会所，重金打造超20余种功能，包含恒温泳池、篮球场、咖啡书吧、影音室、高尔夫练习室、闺蜜花房、儿童游乐区等，全龄段的休闲需求都能满足，简直应有尽有！

此外，项目还创新打造 “街心公园”，将市政绿化与商业街融合，营造出被繁花相拥的浪漫街区氛围；

实景呈现，可谓大饱眼福：

【书香豪门】

【上下层双会所】

【恒温游泳池】

【观景健身房】

【私宴厅】

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