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【京盛和府】
一、地段区位介绍
天心区·云塘
二、周边配套介绍
地铁7号在建
三、楼盘参数简介
毛坯9k起
四、户型和样板间
98-195㎡
京盛地产，集团总部位于深圳，是一家专注高端新中式人居的房产开发企业。自诞生至今开发体量超200万方，2021年落子长沙，带来新中式人居标杆
一、地段区位
接近长沙动物园，南三环外，万家丽南路，理工大学南
二、周边配套
1、交通
地铁7号线云塘站就在项目东北方向大约200米位置；1号线、5号线、城际铁路环绕，韶山路、万家丽路、芙蓉路簇拥，多维立体交通，快速通达全城
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2、教育
小学配套入读 湘府英才（高云校区，就在楼盘里面），同时外揽长郡天心实验学校、长郡湘府中学、青雅丽发及金海中学（初中派位）等
3、商业
红星、省府、德思勤、步步高广场等商圈约10分钟车程即达，中海环宇城、友阿奥特莱斯、红星美凯龙、麦德龙、中信广场等约20分钟可抵达，鼎级商业云集，坐享醇熟生活配套
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4、休闲
毗邻绿心公园，墙内联合国内鼎级园林设计单位——山水比德打造五大主题花园与五大共享果园，把公园搬到家楼下
项目自建600亩的片区生态休闲公园仅1.5m步道相连
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全社区智能人脸识别、约2公里夜跑导航、万物墙、户外母婴室、户外充电插头、休闲区、全龄儿童活动空间、社区wifi覆盖，架空层泛会所联动多重智能化配套，让社区生活体验更加丰富，打造全龄段生活场域
保留天然台地地势，打造内部景观轴线。京盛参详北京大观园，以约8000㎡中心花园为首，内五园布局银杏大道、樱花烂漫、一叶知秋、芬芳馥郁、玉堂富贵等不同景观区域；外五园规划李、桃、橘、梨、梅五重花园，在外收藏四时美景，在内珍藏四季硕果
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三、楼盘参数
开发商：湖南京盛融和地产开发有限公司
产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积：133333㎡
建筑面积：450000 ㎡
容积率：2.6
绿化率：35%
梯户比：两梯三户/两梯两户
得房率：综合得房率约94-120%（含赠送）
在售面积：98-112-139-141㎡、 175-179-195㎡
价格：团房特惠9288起
总楼栋：15栋
总楼层：小面积23-25层-大面积11层
单层高：170㎡以下5.8米，170㎡以上6.2米
总户数：1354户
车位：1382（1：1.13）
物业公司：龙湖物业
物业费：高层约2.8元，洋房3.2元
交房时间：25年6月/26年6月
四、户型和样板间
加推112-139㎡平层户型
两单元中间户
边户
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