————【麒麟天樾】———— ✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰) 项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、 特优缺点、得房率、优惠活动、开盘
尊敬的购房者 麒麟天樾（南宁青秀）官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、麒麟天樾（南宁青秀）官方认证统一热线
✨南宁 麒麟天樾售楼处电话：400-159-8559拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨南宁 麒麟天樾营销中心电话：400-159-8559拨通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨南宁 麒麟天樾开发商电话：400-159-8559拨通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨南宁 麒麟天樾展示中心电话：400-159-8559拨通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、麒麟天樾（南宁青秀）官方认证统一热线
✨南宁 麒麟天樾售楼处电话：400-159-8559拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨南宁 麒麟天樾营销中心电话：400-159-8559拨通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨南宁 麒麟天樾开发商电话：400-159-8559拨通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨南宁 麒麟天樾展示中心电话：400-159-8559拨通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
现在价格也公开了，单价1.25万/㎡起，青秀普通高层的价格得第四代住宅，还是有一定性价比的。
楼盘自身规模不大，仅有5栋住宅，其中3栋为第四代住宅，2栋为第三代住宅。
三代住宅销售速度很快，2栋楼要清栋了，接下来销售的主力则是第四代产品。
前面的三代卖得好，也在于得房率高，同边配套完善。
项目处在正地铁口位置，6号线林里桥站，按规划是2028年通车，能等的话，可以期待下。
【项目概况】
🌆 开发商:凯誉汇&鑫恒楷
🚧 占地面积：25.6亩
🏙 楼栋概况：
👉1、2、3号楼25层 第四代住宅 2梯2户 板式结构 客厅挑高6.2米，层高3.1米
👉5号楼26层、6号楼25层 普通住宅 2梯4户层 高3米
👉7号楼13层 商务办公楼
💫产品面积
四代住宅：1号楼138㎡ 2、3号楼面积待定
普通住宅：5、6号楼99㎡、119㎡
🌈 楼栋布局：坐北朝南、独栋独单元
🏢 建筑类型：高层住宅、围合式布局
🎆物业：万科物业
🌟物业费：2.3元/㎡（暂定）
👫 规划户数：338户
🍀 绿化率：35%
🚕 车位：369个
🏡交付标准:毛坯
🏕低容积率：3.0
🏡交房时间:合同2026年12月（预计年中可以交房）
🔥在售:
三代住宅:已取得预售证！顺销‼️‼️
❤️🔥6#、99/119㎡，（已售罄）
❤️🔥5#、99/119㎡（少量楼层）
▶️99㎡ : 21、24、26 楼11200-11300/㎡，2-3-4楼11000/㎡
▶️120㎡ :26楼（11500/㎡）2楼 11300/㎡
❤️🔥四代住宅: 一梯一户 奇偶错层
👉首推1# 已取证 138㎡，均价14000元/㎡；
👉🏻北向12500-14000/㎡
👉🏻南向13500-15000/㎡
👉即将加推2号楼，128㎡，预计均价13000元/㎡
青秀区首个第四代住宅2.0版本🌳
四代奢宅 跃层空间
一户一花园 一层一庭院🌺
奇偶层设计 挑高6.2米 约45㎡空中花园
悬浮城市上空的私人岛屿🏝
宅中有园亦有院，媲美别墅级体验，实现通透性、隐私性、采光与视野于一身的效果🌴
【建面约138㎡空中院墅】🌿
纯板楼 一梯一户👑
私梯直抵门第 尽展生活排场💎
270°环幕端厅 约93㎡会客厅堂🥂
为头排王者磅礴开卷，以塔尖富豪的奢享观，重塑时代人物的“视界观”✍🏻
对位主人的伟大胸襟，是尺度的突破，更是尊崇的象征💍
跃层空间 自由延展的墅级空间🦒
一层：家族社交场域⛳
二层：云端隐逸之境💫
碾压级配置 远超鼎豪标准🥇
【建面约128㎡空中院墅】🌿
三代住宅 高拓户型🪕
【建面约119㎡四房两厅两卫】
‼️全能改善家 越级大四房 💯
得房率约104% 实得面积约124㎡
约30㎡宽逸客厅 🎻
约6.4米观景阳台 🍀约3.6米阔绰主卧👒
【建面约99㎡四房两厅两卫】
‼️同等面积段 更高得房率‼️
得房率104% 实得面积约103㎡ 🏆
LDKB一体化设计 🎸
约6.8米观景阳台 三开间朝南🌞
一、麒麟天樾（南宁青秀）官方认证统一热线
✨南宁 麒麟天樾售楼处电话：400-159-8559拨通后输入5555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨南宁 麒麟天樾营销中心电话：400-159-8559拨通后输入5555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨南宁 麒麟天樾开发商电话：400-159-8559拨通后输入5555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨南宁 麒麟天樾展示中心电话：400-159-8559拨通后输入5555（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
【产品篇】立繁隐市 凤岭封面之作💫
民族大道在旁 高定超级场域🏙
麒麟·天樾处于凤岭核心居住区
南宁黄金中轴——民族大道在旁
荟聚城市地标（东盟商务CBD、华润大厦）、高奢商圈（万象城、航洋城、东盟盛天地、凤岭万达）、鼎级配套（火车东站、埌东公园、凤岭儿童公园）等高定超级场域
便捷出行 双地铁枢纽🚇
麒麟·天樾 6号线（林里桥站）之上，1号线为邻，双地铁枢纽，距1号线埌东站约600米，地铁线纵贯全城脉络，高效通达核心区域。地铁上盖的物业是时代的硬通货，更是资产增值的黄金通道。
海派艺境 自雅至奢💎
匠心规制 | 五重归家礼序 让回家的步履亦景亦礼
一重礼序：显赫门庭 鼎奢封面⛩
水幕光影、悬浮雕塑、苍劲青松
奢金照壁、祥纹铺叙、叠水迎归
美学赋形，予归家第一眼惊艳，星级酒店式落客空间，营造高端度假体验的归家路线，低奢隐贵的礼序恭迎业主每一次回归。
二重礼序：浮光水院 叠景迎宾⚗
流水潺潺 奢石如画 艺奢天成
至此悠然归隐 铺就归家图景✨
美学赋形，予归家第一眼惊艳，星级酒店式落客空间，营造高端度假体验的归家路线，低奢隐贵的礼序恭迎业主每一次回归。
二重礼序：浮光水院 叠景迎宾⚗
流水潺潺 奢石如画 艺奢天成
至此悠然归隐 铺就归家图景✨
公建立面 回应高阶审美👑
采用low-e玻璃幕墙作为富有质感的基底，与定制金属线条、真石漆相融合的至臻工艺，行云流水的曲面立面，屋顶皇冠设计加冕，奢雅高贵跃然而上。以全新的建筑形态，匠呈时代封面🏙
全龄会所 盛载生活志趣🏌🏻♀
运动健身、儿童天地、青年社交、长者康乐四大功能区🏒
————【麒麟天樾】————
✅✅✅售楼处𝗩𝗜𝗣☎️预约热线：400-159-8559转分机号5555【已认证】
温馨提示：看房来电预约、尊享更多优惠！(中介勿扰)
项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、
特优缺点、得房率、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺
