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尊敬的购房者，项目于2026年6月8日💞正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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重要声明：以上二组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 6月8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以💞💞💞400-159-8559接通后输入2555💞💞💞热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

核心利好：地铁上盖 TOD，紧邻曹仲站 C 口，地下车库直连地铁站与自建商业，实现 “出地铁即归家、下楼即购物” 的无界生活，彻底解决主城通勤痛点。北侧规划商业配套，南侧为纯住宅园区，兼顾烟火气与居住纯粹性。

微小短板：作为强学区板块，项目距和平一校、126 中学和平湾分校较远，依赖日常通勤；大部分楼栋均临街

02

低密天赋：1.2 容积率，罕见硬通货

在沈阳主城区，容积率低于 1.5 的地块已近乎绝迹（近年主城宅地容积率普遍 1.6-2.0）。悦融和玺以1.2 超低容积率锁定低密改善属性，35% 绿化率，打造主城难得的低密度住区，居住舒适度直接拉满。

03

产品炸场：全系负公摊+超高空间利用率

作为和平湾唯一叠拼 + 第四代住宅项目，产品覆盖高层（精装）、洋房（部分精装）、叠拼（清水），起步面积 135㎡，全维度升级：

135㎡四室两厅两卫（边户・爆款）

四叶草格局，适配三代同堂。7 米大横厅 + 餐客厨一体，3.6 米主卧套房，独立玄关 + 家政间 + 电梯前室三重收纳。建面 135㎡，实得 137.79㎡，得房率 102%，使用率 108%

143㎡四室两厅两卫（中间户・进阶）

南向四面宽，LDK 洄游动线，6 米客厅通透拉满，玄关、家政间扩容升级。建面 143㎡，实得 148.93㎡，得房率 104%，使用率 112%

156㎡四室两厅三卫（主力・满分户型）

四面朝阳，6.1 米客厅贯通，主卧 4 米 + 长辈房 3.5 米双南向套房，独立玄关 + 家政间 + 电梯前室赠送。建面 156㎡，实得 175.15㎡，得房率 112%，使用率 118%

164㎡四室两厅三卫（Y5# 东边户・10 套稀缺）

东向直面园区水系，双玄关设计，4 米主卧 + 南向次卧双套房。 建面 164㎡，实得 182.73㎡，得房率 111%，使用率 117%

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