海口【文新特·天玺壹号 】
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天玺壹号2.0版本
使用率超110%的好房子
海口·文新特·天玺壹号（简称天玺壹号）是位于海口秀英区的高拓展精装住宅，核心卖点是万达对面、超高得房率、刚需/刚改户型。
🏠 基础信息
• 全称：文新特·天玺壹号
• 位置：海口市秀英区 秀英大道与白水塘路交汇处（万达广场正对面）
• 开发商：海南恒基广厦地产（文新特集团）
• 规模：占地约2.5万㎡，建面约12.5万㎡
◦ 6栋高层住宅（20–25层）+1栋酒店+社区商业
◦ 总户数：652户
◦ 容积率：3.5，绿地率：30%
◦ 车位：732个（车位比约1:1.12）
• 装修：精装交付
• 产权：70年住宅
• 交房：预计 2027年6月
地段成熟
◦ 一路之隔：万达广场（步行5分钟）
◦ 近秀英大道、椰海大道、海秀快速路
• 配套全
◦ 商业：万达、锦地翰城、海玻市场
◦ 教育：秀华小学、十四中、丘海学校（规划）
◦ 医疗：省人民医院、海医二附院（3km内）
📊 主力户型
• 95㎡ 2+1房2厅2卫
◦ 刚需首选，通透格局，可拓第三房
• 123㎡ 3+2房2厅2卫
◦ 高拓展，适合多孩/三代同堂
• 135㎡ 3+3房2厅3卫
◦ 顶奢户型，约10.3米横厅/庭院，可做6房
交通方面，天玺壹号占据椰海大道与秀英大道两大主干道交汇节点：串联起南海大道、滨海大道、海秀快速路、丘海大道等多条交通动脉，毗邻城际铁路秀英站，立体交通便捷通勤；从项目出发，10分钟即可接驳环岛高速，畅达全岛！
项目一路之隔，就是片区人气中心—万达广场。
医疗方面，海南医学院第二附属医院、海南省人民医院和现代妇女儿童医院等多家三甲医疗环伺。
尤其值得一提的是教育资源：
天玺壹号周边10分钟车程内，覆盖了多所幼儿园、北京大学附属中学、景山学校等优质民办名校，以及高考成绩稳居全市头部的老牌名校海口一中（高中部）。
在建的12年一贯制丘海学校，正式定档2026年开学招生！
据悉，丘海学校占地接近100亩，将提供450个幼儿园学位，1890个小学学位和1500个初中学位，开学后将一举缓解周边公立学位紧张的局面。
项目规划了6栋高层住宅+1栋品质酒店，提供约95-135㎡在内的四大户型，全面覆盖刚需及高端改善客群。
123㎡3+2户型，硬刚160㎡大平层的“全能王”如果说95㎡户型带来的感受是越级体验，那么使用率高达112%的123㎡3+2户型，足以给你带来大平层的奢阔震撼！对于追求空间感和多孩改善需求家庭来都是不二选择。
★新加推2号楼户型鉴赏
海口【文新特·天玺壹号 】
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